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第八章 建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理

第一節(jié) 建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同概述

一、建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的概念

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同，是出賣人轉(zhuǎn)移建設(shè)工程材料設(shè)備的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點(diǎn)。

(1) 出賣人與買受人訂立買賣合同，是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。

(2) 買賣合同的買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應(yīng)的價(jià)款;出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須以買受人支付價(jià)款為對(duì)價(jià)。

(3) 買賣合同是雙務(wù)、有償合同。所謂雙務(wù)有償是指合同雙方互負(fù)一定義務(wù)，出賣人應(yīng)當(dāng)保質(zhì)、保量、按期交付合同訂購的物資、設(shè)備，買受人應(yīng)當(dāng)按合同約定的條件接收貨物并及時(shí)支付貨款。

(4) 買賣合同是諾成合同。除了法律有特殊規(guī)定的情況外，當(dāng)事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實(shí)物的交付為合同成立的條件。

二、建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的特點(diǎn)

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同與建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)密切相關(guān)，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：

1. 建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的當(dāng)事人

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的買受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可能是承包人，依據(jù)合同的承包方式來確定。

采購合同的出賣人即供貨人，可以是生產(chǎn)廠家，也可以是從事物資流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的供應(yīng)商。

2. 材料設(shè)備采購合同的標(biāo)的

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大。

3. 材料設(shè)備采購合同的內(nèi)容

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同視標(biāo)的的特點(diǎn)，合同涉及的條款繁簡(jiǎn)程度差異較大。建筑材料采購合同的條款一般限于物資交貨階段，主要涉及交接程序、檢驗(yàn)方式、質(zhì)量要求和合同價(jià)款的支付等。大型設(shè)備的采購，除了交貨階段的工作外，往往還需包括設(shè)備生產(chǎn)制造階段、設(shè)備安裝調(diào)試階段、設(shè)備試運(yùn)行階段、設(shè)備性能達(dá)標(biāo)檢驗(yàn)和保修等方面的條款約定。

4. 材料設(shè)備供應(yīng)的時(shí)間

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的履行與施工進(jìn)度密切相關(guān)。出賣人必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付訂購的貨物。延誤交貨將導(dǎo)致工程施工的停工待料，不能使建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)發(fā)揮效益。提前交貨通常買受人也不同意接受，一方面貨物將占用施工現(xiàn)場(chǎng)有限的場(chǎng)地影響施工，另一方面增加了買受人的倉儲(chǔ)保管費(fèi)用。

舉例

1. 下列關(guān)于建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的說法正確的是()。

A. 材料采購合同的當(dāng)事人只能是發(fā)包人

B. 設(shè)備采購合同可以按照一般買賣合同處理

C.與一般買賣合同不同的是供貨條件差異較大

D.材料采購合同的供貨時(shí)間宜早不宜遲

答案：C

2.(2014) 關(guān)于建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同特點(diǎn)的說法，正確的有()

A.采購人可以是發(fā)包人，也可以是承包人

B.可以不轉(zhuǎn)移材料設(shè)備的所有權(quán)

C.供貨人只能是生產(chǎn)廠家

D.不同合同內(nèi)容繁簡(jiǎn)程度差異較大

E.合同履行與施工進(jìn)度密切相關(guān)

【答案】ADE

【解析】建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同與建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)密切相關(guān)，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：

1. 建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的當(dāng)事人

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的買受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可能是承包人，依據(jù)合同的承包方式來確定。

2. 材料設(shè)備采購合同的標(biāo)的

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大。

3. 材料設(shè)備采購合同的內(nèi)容

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同視標(biāo)的的特點(diǎn)，合同涉及的條款繁簡(jiǎn)程度差異較大。

4. 材料設(shè)備供應(yīng)的時(shí)間

建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的履行與施工進(jìn)度密切相關(guān)。出賣人必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付訂購的貨物。

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三、建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的分類

按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同可以有不同的分類。

(一)按照標(biāo)的不同的分類

按照標(biāo)的不同，建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同可以分為材料采購合同和設(shè)備采購合同。材料采購合同采購的是建筑材料，是指用于建筑和土木工程領(lǐng)域的各種材料的總稱，如鋼、木材、玻璃、水泥、涂料等，也包括用于建筑設(shè)備的材料，如電線、水管等。設(shè)備采購合同采購的設(shè)備，既可能是安裝于工程中的設(shè)備，如安裝在電力工程中的發(fā)電機(jī)、發(fā)動(dòng)機(jī)等，也包括在施工過程中使用的設(shè)備，如塔吊等。

(二)按照履行時(shí)間不同的分類

按照履行時(shí)間的不同，建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同可以分為即時(shí)買賣合同和非即時(shí)買賣合同。即時(shí)買賣合同是指當(dāng)事人雙方在買賣合同成立的同時(shí)，就履行了全部義務(wù)，即移轉(zhuǎn)了材料設(shè)備的所有權(quán)、價(jià)款的占有。即時(shí)買賣合同以外的合同就是非即時(shí)買賣合同。由于建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的標(biāo)的數(shù)量較大，一般都采用非即時(shí)買賣合同。非即時(shí)買賣合同的表現(xiàn)有很多種。在建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同比較常見的是貨樣買賣、試用買賣、分期交付買賣和分期付款買賣等。

貨樣買賣，是指當(dāng)事人雙方按照貨樣或樣本所顯示的質(zhì)量進(jìn)行交易。憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。

試用買賣，是指出賣人允許買受人試驗(yàn)其標(biāo)的物、買受人認(rèn)可后再支付價(jià)款的交易。試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間，試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。

分期交付買賣，是指購買的標(biāo)的物要分批交付。由于工程建設(shè)的工期較長(zhǎng)，這種交付方式很常見。出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定， 致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。 買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。

分期付款買賣，是指買受人分期支付價(jià)款。在工程建設(shè)中，這種付款方式也很常見。分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

(三)按照合同訂立方式不同的分類

按照合同訂立方式的不同，建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同可以分為競(jìng)爭(zhēng)買賣合同和自由買賣合同。競(jìng)爭(zhēng)買賣包括招標(biāo)投標(biāo)和拍賣。在建設(shè)工程領(lǐng)域，一般都是通過招標(biāo)投標(biāo)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。競(jìng)爭(zhēng)買賣以外的交易則是自由買賣。

舉例

1. 按照貨樣買賣要求，憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同， 則()。

A. 買受人只能接受標(biāo)的物

B. 出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)

C.買受人可以要求更換樣品

D.雙方協(xié)商降低標(biāo)的物的質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

解析：貨樣買賣，是指當(dāng)事人雙方按照貨樣或樣本所顯示的質(zhì)量進(jìn)行交易。憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。

2. 非即時(shí)買賣合同的表現(xiàn)有很多種。在建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同比較常見的是().

A. 貨樣買賣

B. 試用買賣

C. 自由買賣

D. 分期交付買賣

E. 分期付款買賣

答案：ABDE

解析：非即時(shí)買賣合同的表現(xiàn)有很多種。在建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同比較常見的是貨樣買賣、試用買賣、分期交付買賣和分期付款買賣等。

3.(2014) 某單位采用貨樣買賣方式簽訂了設(shè)備采購合同，關(guān)于采購方式及合同的說法，正確的是( )。

A.該合同屬于即時(shí)買賣合同

B.貨樣應(yīng)留存在供貨人處

C.當(dāng)事人可以合同中對(duì)貨樣進(jìn)行說明

D.采購人不知道貨樣有隱蔽瑕疵的，供貨人可按貨樣交付貨物

【答案】C

【解析】貨樣買賣，是指當(dāng)事人雙方按照貨樣或樣本所顯示的質(zhì)量進(jìn)行交易。憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)

當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。(教材P128 倒數(shù)第 4 段)

4.(2014) 某單位采用試用買賣方式簽訂了設(shè)備采購方式及合同的說法，正確的有()

A.屬于非即時(shí)買賣合同

B.試用期內(nèi)可以拒絕購買

C.試用的前提是支付價(jià)款或者提供擔(dān)保

D.試用期只能由法律規(guī)定，當(dāng)事人不能約定

E.試用期屆滿，采購人對(duì)是否購買未表示的視為購買

【答案】ABE

【解析】試用買賣，是指出賣人允許買受人試驗(yàn)其標(biāo)的物、買受人認(rèn)可后再支付價(jià)款的交易。試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間，試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。

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