第九章 國際工程常用合同文本簡介

第二節(jié) 英國與美國常用合同文本

一、英國NEC合同文本

(一)NEC合同文本簡介英國土木工程師學(xué)會編制的標(biāo)準合同文本(NEC合同)。

NEC的合同系列包括工程施工合同、專業(yè)服務(wù)合同、工程設(shè)計與施工簡要合同、評判人合同、定期合同和框架合同。

(二)履行管理模式

合同條款是基于當(dāng)事人雙方信譽良好、履行合同誠信基礎(chǔ)上設(shè)定。

施工過程中發(fā)生的有關(guān)事項由雇主聘任的項目經(jīng)理與承包商通過協(xié)商確定的二元管理模式。合同爭議首先提交給當(dāng)事人共同選定的“評判人”，獨立、公正地做出處理決定。

【FIDIC施工合同和NEC合同中工程師的作用對比】

1.【模擬題·單選題】根據(jù)英國NEC《工程施工合同》，關(guān)于合同履行管理的說法，正確的是()。

A.合同爭議首先提交給當(dāng)事人共同選定的“評判人”

B.施工過程中發(fā)生的有關(guān)事項由工程師和承包商協(xié)商確定

C.工程師應(yīng)對合同爭議做出決定

D.工程師的職責(zé)不僅僅限于工程實施的質(zhì)量管理

主要選項條款(6個不同的計價模式)選項A：帶有分項工程表的標(biāo)價合同;選項C：帶有分項工程表的目標(biāo)合同;選項E：成本補償合同;

6類合同計價模式的適用

選項B：帶有工程量清單的標(biāo)價合同;選項D：帶有工程量清單的目標(biāo)合同;選項F：管理合同。

2.【2016年•單選題】根據(jù)NEC《工程施工合同》，對于簽訂合同時價格已經(jīng)確定的合同屬于(　　)。

A.目標(biāo)合同

B.標(biāo)價合同

C.管理合同

D.成本補償合同

3.【2018年•單選題】根據(jù)NEC《工程施工合同》，簽訂合同時，價格已經(jīng)確定的合同屬于()。

A.管理合同

B.目標(biāo)合同

C.標(biāo)價合同

D.成本補償合同

4.【模擬題•單選題】一份施工合同采用了英國NEC合同文本，其中的主要選項條款為選項E，則下列()論述正確。

A.該合同是固定總價合同

B.承包商的投標(biāo)價作為目標(biāo)成本

C.工程成本部分實報實銷，按合同約定的工程成本一定百分比作為承包商的收入

D.該合同的乙方，可與若干施工分包商訂立分包合同，確定的分包合同履行費用由雇主支付

(四)合作伙伴管理理念

次要選項條款中規(guī)定的伙伴關(guān)系協(xié)議，要求雇主與參建各方在相互信任、資源共享的基礎(chǔ)上，通過簽訂合作伙伴協(xié)議，組建工作團隊，在兼顧各方利益的條件下，明確團隊的共同目標(biāo)和各自責(zé)任，建立完善的協(xié)調(diào)和溝通機制，實現(xiàn)風(fēng)險合理分擔(dān)的項目團隊管理實施模式。

合作伙伴管理，改變了傳統(tǒng)的雇主與承包商以合同價格為核心，中標(biāo)靠報價盈利靠索賠的合同對立關(guān)系。

1.伙伴關(guān)系協(xié)議【伙伴關(guān)系有關(guān)各方】有關(guān)各方不僅指施工合同的雙方當(dāng)事人和參與實施管理的有關(guān)各方之外，還可能包括

合同定義的“其他方”。其他方指不直接參與本合同的人員和機構(gòu)，包括雇主、項目經(jīng)理、工程師、裁決人、承包商以及承包商的雇員、分包商或供應(yīng)商以外的人員或機構(gòu)。

【伙伴關(guān)系協(xié)議明確的內(nèi)容】明確各方工作應(yīng)達到的關(guān)鍵考核指標(biāo)，以及完成考核指標(biāo)后應(yīng)獲得的獎勵?！具`約處理】對于違約方的最終懲罰是將來不再給他達成伙伴關(guān)系的機會，對以后項目的承接或參與均會產(chǎn)生影響。

由參與團隊的主要有關(guān)方組成的核心項目組負責(zé)協(xié)調(diào)伙伴關(guān)系成員之間的關(guān)系，監(jiān)控現(xiàn)場內(nèi)外的工程實施。

5.【模擬題•單選題】根據(jù)NEC合同文本，()來負責(zé)協(xié)調(diào)伙伴關(guān)系成員之間的關(guān)系，監(jiān)控現(xiàn)場內(nèi)外的工程實施。

A.雇主的項目經(jīng)理B.工程師

C.爭議評審委員會D.由參與團隊的主要有關(guān)方組成的核心項目組

6.【模擬題•單選題】根據(jù)NEC合同文本，以下有關(guān)伙伴關(guān)系的論述中，正確的是()。

A.伙伴關(guān)系協(xié)議明確各方工作應(yīng)達到的關(guān)鍵考核指標(biāo)，以及完成考核指標(biāo)后應(yīng)獲得的獎勵

B.對于違約方的最終懲罰是通過法律途徑進行索賠

C.體現(xiàn)了雇主與承包商以合同價格為核心的關(guān)系

D.建立伙伴關(guān)系的各方，指施工合同的雙方當(dāng)事人

2.早期警告*

當(dāng)項目經(jīng)理或承包人任一方發(fā)現(xiàn)有可能影響合同價款、推遲竣工或削弱工程的使用功能的情況時，應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出早期警告，而非事件發(fā)生后進行索賠。

這些事件可能涉及：發(fā)現(xiàn)意外地質(zhì)條件;主要材料或設(shè)備的供貨可能延誤;因公用設(shè)施工程或其他承包商工程可能造成的延誤;惡劣氣候條件的影響;分包商未履約以及設(shè)計問題等情況。

項目經(jīng)理和承包商都可以召集早期警告會議，并在對方同意后邀請其他方出席，可能包括分包商、供應(yīng)商、公用事業(yè)部門、地方行政機關(guān)代表或雇主。與會各方在合作的前提下，提出解決問題的措施，項目經(jīng)理記錄在案，會后發(fā)給承包商。

項目經(jīng)理發(fā)出的指令或變更導(dǎo)致合同價款的補償時，如果項目經(jīng)理認為承包商未就此事件發(fā)出過一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)發(fā)出的早期警告，可適當(dāng)減少承包商應(yīng)得的補償。

7.【2017年•單選題】根據(jù)NEC《工程施工合同》，當(dāng)項目經(jīng)理認為承包商未就使其受到損害的事件發(fā)生過早期警告，則關(guān)于承包商合同價款補償?shù)恼f法正確的是()。

A.可以適當(dāng)減少承包商損失的賠償B.承包商應(yīng)依據(jù)合同約定獲得全額補償

C.承包商只能通過訴訟方式申請補償D.承包商無權(quán)提出補償請求

8.【2018年•多選題】根據(jù)NEC《工程施工合同》關(guān)于合同風(fēng)險預(yù)警機制“早期警告”的說法，正確的是()。

A.項目經(jīng)理遇有風(fēng)險事件可以向?qū)Ψ桨l(fā)出早期警告B.承包商可以提出召開早期警告會議

C.承包商負責(zé)記錄早期警告會議建議或決定D.項目經(jīng)理將警告會議記錄在案，會后發(fā)給承包商。

E.地方行政機關(guān)代表可以受邀參加早期警告

9.【2015年•多選題】根據(jù)英國NEC《工程施工合同》，關(guān)于風(fēng)險預(yù)警機制早期警告的說法，正確的是()。

A.項目經(jīng)理和承包商都可以要求召開早期預(yù)警會議B.早期預(yù)警會議應(yīng)由雇主主持

C.可以邀請地方行政機關(guān)代表參加會議D.項目經(jīng)理應(yīng)對會議作出的訣定記錄在案，會后發(fā)給承包商

E.承包商未對某事件發(fā)出早期警告的，可適當(dāng)減少承包商應(yīng)得的補償

本小節(jié)答案：1.A2.B3.C4.C5.A6.A7.A8.ABDE9.ACD

二、美國AIA合同文本

(二)CM合同(1-2分)

【合同類型】

CM合同屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對分包合同的管理。與雇主簽訂合同的CM承包商，屬于承擔(dān)施工的承包商公司,而非建筑師或?qū)I(yè)咨詢機構(gòu)。

依據(jù)雇主委托項目實施階段管理的范圍和管理責(zé)任不同，分為代理型CM合同和風(fēng)險型CM合同兩類。

1.【2014年•單選題】根據(jù)美國AIA標(biāo)準合同文件，CM合同中與雇主訂立合同的當(dāng)事人是()。

A.建筑師B.專業(yè)咨詢機構(gòu)C.施工承包商D.承擔(dān)分包工作的分包商

代理型CM合同，CM承包商只為雇主對設(shè)計和施工階段的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)項目的實施風(fēng)險。風(fēng)險型CM合同，要求在設(shè)計階段為雇主提供咨詢服務(wù)但不參與合同履行的管理，施工階段相當(dāng)于總承包商，與分包商、供貨商簽訂分包合同，承擔(dān)各分包合同的協(xié)調(diào)管理職責(zé)，在保證工程按設(shè)定的最大費用前提下完成工程施工任務(wù)。

2.【模擬題•多選題】關(guān)于CM合同類型的表述中，正確的有()。

A.CM合同屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對分包合同的管理

B.與雇主簽訂合同的CM承包商，屬于建筑師或?qū)I(yè)咨詢機構(gòu)

C.依據(jù)雇主委托項目實施階段管理的范圍和管理責(zé)任不同，分為代理型CM合同和風(fēng)險型CM合同兩類

D.代理型CM合同，CM承包商只為雇主對設(shè)計和施工階段的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)項目的實施風(fēng)險

E.風(fēng)險型CM合同，要求在設(shè)計階段為雇主提供咨詢服務(wù)并參與合同履行的管理

【風(fēng)險型CM的工作】工程設(shè)計階段CM承包商就介入，為設(shè)計者提供建議。

部分設(shè)計完成后CM承包商即可選擇分包商施工，而不一定等工程的設(shè)計全部完成后才開始施工，以縮短項目的建設(shè)周期(采用快速路徑法)。CM承包商對雇主委托范圍的工作，可以自己承擔(dān)部分施工任務(wù)，也可以全部由分包商實施。自己施工部分屬于施工承包，不在CM工作范圍。

CM工作則是負責(zé)對自己選擇的施工分包商和供貨商，以及雇主簽訂合同交由CM負責(zé)管理的承包商(視雇主委托合同的約定)和指定分包商的實施工程進行組織、協(xié)調(diào)、管理。

【風(fēng)險型CM的合同計價方式】*

風(fēng)險型CM合同采用成本加酬金的計價方式，成本部分由雇主承擔(dān)，CM承包商獲取約定的酬金。CM承包商簽訂的每一個分包合同均對雇主公開，雇主按分包合同約定的價格支付，CM承包商不賺取總包、分包合同的差價。

CM承包商的酬金約定通?？刹捎靡韵氯N方式中的一種：按分包合同價的百分比取費;按分包合同實際發(fā)生工程費用的百分比取費;固定酬金。

3.【2018年•單選題】風(fēng)險型CM合同的計價方式是()。

A.固定總價B.成本加酬金C.固定單價D.可調(diào)單價

【答案】B

4.【2015年•單選題】風(fēng)險型CM的合同計價方式是()

A.采用成本加酬金的計價方式，CM承包商可賺取總包、分包合同的差價

B.采用成本加酬金的計價方式，CM承包商不賺取總包、分包合同的差價

C.采用固定總價的計價方式，CM承包商可賺取總包、分包合同的差價

D.采用固定總價的計價方式，CM承包商不賺取總包、分包合同的差價

5.【模擬題•多選題】CM承包商的酬金約定通?？刹捎?)的方式。

A.固定酬金B(yǎng).按總包合同價的百分比取費

C.按分包合同價的百分比取費D.按總包合同實際發(fā)生工程費用的百分比取費

E.按分包合同實際發(fā)生工程費用的百分比取費

6.【2016年•多選題】關(guān)于風(fēng)險CM模式的說法，正確的有()。

A.CM合同屬于管理承包合同B.CM合同采用成本加酬金的計價方式

C.CM承包商不賺取總包、分包合同的差價D.CM承包商屬于專業(yè)咨詢機構(gòu)

E.CM承包商在工程設(shè)計階段參與合同管理

7.【2017年•多選題】關(guān)于風(fēng)險型CM合同計價方式的說法中，正確的有()。

A.風(fēng)險型CM合同采用成本加酬金的計價方式B.成本部分由雇主承擔(dān)

C.CM承包商獲取約定的酬金D.CM承包商賺取總包、分包合同的差價

E.CM承包商的酬金約定只能按分包合同價的百分比取費

【保證工程最大費用】

施工圖設(shè)計完成后，CM承包商按照最終的工程預(yù)算提出保證工程最大費用值(GMP)。CM承包商按GMP的限制進行計劃和組織施工，對施工階段的工作承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

當(dāng)工程實際總費用超過GMP時，超過部分由CM承包商承擔(dān)。

對于工程節(jié)約的費用歸雇主，CM承包商可以按合同約定的一定百分比獲得相應(yīng)的獎勵。

約定保證工程最大費用(GMP)后，由于實施過程中發(fā)生CM承包商確定GMP時不一致使得工程費用增加的情況發(fā)生后，可以與雇主協(xié)商調(diào)整GMP?？赡艿那闆r包括：發(fā)生設(shè)計變更或補充圖紙;雇主要求變更材料、設(shè)備的標(biāo)準、系統(tǒng)、種類、數(shù)量和質(zhì)量;雇主簽約交由CM承包商管理的施工承包商或雇主指定分包商與CM承包商簽約的合同價大于GMP中的相應(yīng)金額等情況。

8.【2018年•單選題】風(fēng)險型CM合同中，關(guān)于保證工程最大費用值(GMP)的說法，正確的是()。

A.GMP為合同承包總價B.節(jié)約的GMP全部歸CM承包商

C.節(jié)約的GMP全部歸業(yè)主D.工程實際總費用超過GMP的部分由CM承包商承擔(dān)

本小節(jié)答案：1.C2.ACD3.B4.B5.ACE6.ABC7.ABC8.D

以上就是小編整理的2020年監(jiān)理工程師《合同管理》精講講義，正在備考2020年監(jiān)理工程師的考生，可以點擊下方按鈕免費下載備考資料；由于2020年監(jiān)理工程師已確定改革，所以建議大家 免費預(yù)約短信提醒，及時了解報名時間。