第二章 建設工程投資構成

考點一：我國現(xiàn)行建設工程投資的構成

考點二：建筑安裝工程費用的組成與計算

(一)人工費

人工費是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內容包括：(1)特殊情況下支付的工資。(2)加班加點工資;(3)津貼補貼;(4)計時工資或計件工資; (5)獎金;

(二)材料費

1.材料費的構成

材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。內容包括：

(1)材料原價;(2)采購及保管費;(3)運輸損耗費;(4)運雜費。

2.材料費計算：

材料單價=[(材料原價+運雜費)×(1+運輸損耗率)]×[1+采購保管費率] 工程設備單價=(設備原價+運雜費)×[1+采購保管費率(%)]

(三)施工機具使用費

1.施工機具使用費的構成

施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。內容包括：

2.施工機具使用費計算

(四)企業(yè)管理費

企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內容包括：

注:(6)勞動保護費;

是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取曖補貼、上下班交通補貼等。

(7)檢驗試驗費;

是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用。

考點三：建筑安裝工程計價公式

1.分部分項工程費

分部分項工程費=∑(分部分項工程量×綜合單價)

綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用。

2.措施項目費

(1)國家計量規(guī)范規(guī)定應予計量的措施項目措施項目費=∑(措施項目工程量×綜合單價)

(2)國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目措施項目費=計算基數(shù)×相應措施費費率(%)

3.其他項目

(1)暫列金額由建設單位根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算。施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位。

(2)計日工由建設單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。

(3)總承包服務費由建設單位在招標控制價中根據(jù)總包服務范圍和有關計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。

4.規(guī)費和稅金

不得作為競爭性費用。

考點四：工程建設其他費用

(一)土地使用費

(二)與項目建設有關的其他費用

【注意】

(1)研究試驗費是指為建設工程提供或驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗以及設計規(guī)定在施工中進行的試驗、驗證所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費，支付的科技成果、先進技術的一次性技術轉讓費。

(2)引進技術和進口設備其他費包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。

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