【案例】

某工程，簽約合同價(jià)為30850萬(wàn)元，合同工期為30個(gè)月，預(yù)付款為簽約合同價(jià)的20%，從開(kāi)工后第5個(gè)月開(kāi)始分10個(gè)月等額扣回。工程質(zhì)量保證金為簽約合同價(jià)的3%，開(kāi)工后每月按進(jìn)度款的10%扣留，扣留至足額為止。施工合同約定，工程進(jìn)度款按月結(jié)算。因清單工程量偏差和工程設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致的實(shí)際工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，可以調(diào)整綜合單價(jià)。實(shí)際工程量增加15%以上時(shí)，超出部分的工程量綜合單價(jià)調(diào)值系數(shù)為0.9;實(shí)際工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)調(diào)值系數(shù)為1.1。

按照項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，施工單位計(jì)劃完成的工程價(jià)款見(jiàn)表6-1。

表6-1　計(jì)劃完成工程價(jià)款表

工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件：

事件1：由于設(shè)計(jì)差錯(cuò)修改圖紙使局部工程量發(fā)生變化，由原招標(biāo)工程量清單中的1320m3變更為1670m3，相應(yīng)投標(biāo)綜合單價(jià)為378元/m3。施工單位按批準(zhǔn)后的修改圖紙?jiān)诠こ涕_(kāi)工后第5個(gè)月完成工程施工，并向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了增加合同價(jià)款的申請(qǐng)。

事件2：原工程量清單中暫估價(jià)為300萬(wàn)元的專(zhuān)業(yè)工程，建設(shè)單位組織招標(biāo)后，由原施工單位以357萬(wàn)元的價(jià)格中標(biāo)，招標(biāo)采購(gòu)費(fèi)用共花費(fèi)3萬(wàn)元。施工單位在工程開(kāi)工后第7個(gè)月完成該專(zhuān)業(yè)工程施工，并要求建設(shè)單位對(duì)該暫估價(jià)專(zhuān)業(yè)工程增加合同價(jià)款60萬(wàn)元。

【問(wèn)題】

1、計(jì)算該工程質(zhì)量保證金和第7個(gè)月應(yīng)扣留的預(yù)付款各為多少萬(wàn)元

2、工程質(zhì)量保證金扣留至足額時(shí)預(yù)計(jì)應(yīng)完成的工程價(jià)款及相應(yīng)月份是多少該月預(yù)計(jì)應(yīng)扣留的工程質(zhì)量保證金是多少萬(wàn)元

3、事件1中，綜合單價(jià)是否應(yīng)調(diào)整說(shuō)明理由。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的合同價(jià)款增加額是多少萬(wàn)元(寫(xiě)出計(jì)算過(guò)程)

4、針對(duì)事件2，計(jì)算暫估價(jià)工程應(yīng)増加的合同價(jià)款，說(shuō)明理由。

5、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在第3、5、7個(gè)月和第15個(gè)月簽發(fā)的工程款支付證書(shū)中實(shí)際應(yīng)支付的工程進(jìn)度款各為多少萬(wàn)元(計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))

【答案】

解析: 1、質(zhì)量保證金=30850×3%=925.5(萬(wàn)元)

預(yù)付款=30850×20%=670(萬(wàn)元)

第7個(gè)月應(yīng)扣留的預(yù)付款為：670/0=67(萬(wàn)元)

2、工程質(zhì)量保證金扣留至足額時(shí)預(yù)計(jì)應(yīng)完成的工程價(jià)款為：

700+050+200+450+700+700+900=9700(萬(wàn)元)，相應(yīng)月份為第7個(gè)月

前6個(gè)月預(yù)計(jì)累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金為：(700+050+200+450+700+700)×0%=780(萬(wàn)元)

第7個(gè)月應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金為：925.5-780=45.5(萬(wàn)元)

3、(670-320)/320=26.52%，大于5%，應(yīng)該調(diào)整綜合單價(jià)。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的合同價(jià)款增加額為：(670-320×.5)×378×0.9+320×0.5×378=26554.4元=2.65544(萬(wàn)元)

4、暫估價(jià)工程應(yīng)增加的合同價(jià)款為：357-300=57(萬(wàn)元)

承包人參加投標(biāo)的專(zhuān)業(yè)工程，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人不能要求建設(shè)單位另外增加招標(biāo)采購(gòu)費(fèi)用3萬(wàn)元。

5、第3個(gè)月實(shí)際支付的工程進(jìn)度款為：200×(-0%)=080(萬(wàn)元)

第5個(gè)月實(shí)際支付的工程進(jìn)度款為：(700+2.65544)×(-0%)-67=924.39(萬(wàn)元)

第7個(gè)月實(shí)際支付的工程進(jìn)度款為：900+57-45.5-67=94.5(萬(wàn)元)

第5個(gè)月實(shí)際支付的工程進(jìn)度款為：200萬(wàn)元。

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