【案例】

建設(shè)單位(甲方)與某施工單位(乙方)簽訂了工程施工合同，并將該工程委托給某監(jiān)理單位進行施工階段監(jiān)理。由于該工程的特殊性，工程量事先無法準確確定，但工程性質(zhì)清楚。按照施工合同文件的規(guī)定，乙方必須嚴格按照施工圖及合同文件規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工，工程量由監(jiān)理工程師負責(zé)計量。

根據(jù)該工程的合同特點，監(jiān)理工程師提出了工程計量程序要點如下：

(1)乙方對已完成的分項工程在5天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交已完工程量報告。

(2)監(jiān)理工程師接到報告后14天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在計量前48小時內(nèi)通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。

(3)若乙方得到通知后不參加計量，監(jiān)理工程師自行計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

(4)若監(jiān)理工程師收到乙方報告后14天內(nèi)未進行計量，從第15天起，乙方報告中提出的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。

(5)若監(jiān)理工程師不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量的，計量結(jié)果無效。

(6)監(jiān)理工程師簽署計量支付證書，甲方據(jù)以支付工程款。在施工過程中，乙方根據(jù)監(jiān)理工程師的指示就部分工程進行了變更施工。監(jiān)理工程師提出了工程變更價款的程序的要點如下：

(1)變更發(fā)生后的14天內(nèi)，乙方應(yīng)提出變更價款報告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后相應(yīng)調(diào)整合同價款。

(2)若變更發(fā)生后14天內(nèi)，乙方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及合同價款變更。

(3)監(jiān)理工程師自收到變更價款報告之日起21天內(nèi)，對乙方的要求予以確認;若無正當理由不確認或答復(fù)時，自乙方的報告送達之日起21天后，視為變更價款報告已被確認。

(4)監(jiān)理工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款不同期支付。

【問題】

1.該工程適合采用什么類型的合同計價方式?說明理由。

2.試指出監(jiān)理工程師提出的工程計量程序的不妥之處，并說明正確做法。

3.試指出監(jiān)理工程師提出的工程變更價款程序的不妥之處，并說明正確做法。

4.我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》對工程變更所引起的合同價款調(diào)整是如何規(guī)定的?

【答案】1.該工程宜采用固定單價合同。理由：固定單價合同屬于單價合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整，這種合同的價款并不是絕不可調(diào)整，而是約定范圍內(nèi)的風(fēng)險由承包人承擔。因為本案例中工程項目性質(zhì)清楚，但工程量事先無法準確確定，故適合采用固定單價合同。

2.(1)不妥之處：乙方對已完成的分項工程在5天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交已完工程量報告。

正確做法：乙方應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。

(2)不妥之處：監(jiān)理工程師接到報告后14天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在計量前48小時內(nèi)通知乙方。正確做法：監(jiān)理工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時內(nèi)通知乙方。

(3)不妥之處：若監(jiān)理工程師收到乙方報告后14天內(nèi)未進行計量，從第15天起，乙方報告中提出的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。正確做法：若監(jiān)理工程師收到乙方報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，乙方報告中提出的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。

3.(1)不妥之處：監(jiān)理工程師自收到變更價款報告之日起21天內(nèi)，對乙方的要求予以確認，若無正當理由不確認或答復(fù)時，自乙方的報告送達之日起21天后，視為變更價款報告已被確認。正確做法：監(jiān)理工程師自收到變更價款報告之日起14天內(nèi)，對乙方的要求予以確認，若無正當理由不確認或答復(fù)時，自乙方的報告送達之日起14天后，視為變更價款報告已被確認。

(2)不妥之處：監(jiān)理工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款不同期支付。正確做法：監(jiān)理工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。

4.我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

(1)已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更費用;

(2)已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價;

(3)已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價。

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