工程建設(shè)投資控制答疑
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1、ma420：
問題：老師，您好！“業(yè)主提前占用合同規(guī)定以外的永久工程？”業(yè)主都提前使用了，還能索賠工期嗎？
老師：您好！
如果由于業(yè)主提前占用合同規(guī)定以外的永久工程影響到后續(xù)施工的進度的話，則可以索賠工期。
2、HQ07mf432099：
問題：老師下面兩道題我算得對嗎？請給解釋一下，謝謝，如果對第一道題為嗎不乘1/2， 1．某公司第一年初向銀行貸款200萬元，第二年初向銀行貸款300萬元，年利率10%，復(fù)利計算，第二年貸款利息是( D )。 A．72萬元 B．50萬元 C．30萬元 D．52萬元 第一年貸款利息=200× 10％一20(萬元)，第二年貸款利息=(200+20+300) ×10％=52(萬元) 2:某擬建貸款項目，建設(shè)期兩年，第一年貸款500萬元，第二年貸款700萬元，貸款年利率為12%，用復(fù)利法計算該項目建設(shè)期利息為（ A ）萬元A A 135.6 B 105.6 C 209.2 D 151.2 第一年貸款利息=1/2×500×12%=30（萬元），第二年貸款利息=（500＋30＋1/2×700）×12%=105.6（萬元） 建設(shè)期貸款利息=30＋105.6=135.6（萬元）
老師：您好！
建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：
各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額／2)×年利率
以上方法適用于第二題等沒有特殊強調(diào)“年初貸款”的題型，而第一題強調(diào)了“年初貸款”，就不能假設(shè)借款在每年的年中支用了，故不用乘1/2了。
3、HQ07mf580002：
問題：杜老師，您好.有幾個問題麻煩您給解答一下:
1是先結(jié)算還是先決算?這兩個是什么順序?為什么我們給法院施工完以后，一直不給我們錢，推說沒有決算，決算會影響支付工程款么?
2估算指標(biāo)、概算定額、概算指標(biāo)、預(yù)算定額的各自含義？先有那種？
3聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、單臺和無負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費都由誰出？誰組織？
4教材48頁（3）人工挖土里的機械費計算中的1463立方米，是怎么來得？
5保留金是5%，還是3%？
老師：您好！
1.應(yīng)該是先結(jié)算后決算。
2.以上四種定額用于在不同的階段根據(jù)資料的不同對工程造價進行計價，定額的確定一般是由細到粗，也是說先有企業(yè)定額，然后預(yù)算定額，。。。。，最后估算指標(biāo)。
3. 一般而言，單臺和無負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費都由安裝單位出和組織，而聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費一般由建設(shè)單位出和組織。
4. 0.92*1590.6
5.保留金不是固定的，由合同確定，一般為5%。
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