監(jiān)理工程師:案例分析復習重點(三)

　　知識點三：投資偏差分析

　　1.投資偏差計算

　　2.投資偏差的原因分析

　　3.投資偏差分析方法

　　4.曲線法的圖形表示

　　1.投資偏差計算

　　投資偏差是指投資的實際值與計劃值的差異。其計算公式為：

　　(1)投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資，如果為正值，表示投資超支，如果為負值，表示投資節(jié)約。

　　(2)進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資，如果為正值表示進度落后，如果為負值，表示進度超前。

　　(3)在項目實施過程中，各單位時間的投資數(shù)據(jù)的計算

　　已完工程實際投資=已完工程量×實際單價

　　已完工程計劃投資=已完工程量×計劃單價

　　擬完工程計劃投資=擬完工程量×計劃單價

　　2.投資偏差的原因分析

　　(1)物價上漲

　?、偃斯q價;②材料漲價;③設(shè)備漲價;④利率、匯率變化。

　　(2)設(shè)計原因

　?、僭O(shè)計錯誤;②設(shè)計漏項;③設(shè)計標準變化;④設(shè)計保守;⑤圖紙?zhí)峁┎患皶r;⑥其他。

　　(3)業(yè)主原因

　?、僭黾觾?nèi)容;②投資規(guī)劃不當;③組織不落實;④建設(shè)手續(xù)不全;⑤協(xié)調(diào)不佳;⑥未及時提供場地;⑦其他。

　　(4)施工原因

　?、偈┕し桨覆划?②材料代用不妥;③施工質(zhì)量有問題;④趕進度;⑤工期拖延;⑥其他。

　　(5)客觀原因

　　①自然因素;②基礎(chǔ)處理;③社會原因;④法規(guī)變化;⑤其他。

　　3.偏差分析方法

　　(1)橫道圖法

　　采用橫道圖法進行投資偏差分析，是用不同的橫道標識已完工程計劃投資、擬完工程計劃投資和已完工程實際投資，橫道的長度與其金額成比例。

　　(2)表格法

　　表格法是進行偏差分析最常用的一種方法，它將項目編號、名稱、各投資參數(shù)以及投資偏差數(shù)綜合歸納入一張表格中，并且直接在表格中進行比較。

　　(3)曲線法

　　曲線法是用投資累計曲線(S曲線)來進行投資偏差分析的一種方法。在投資與時間關(guān)系曲線中，標出三條相應(yīng)的曲線，既已完工程實際投資、擬完工程計劃投資、已完工程計劃投資，運用這些曲線可以分析工程的投資偏差和進度偏差。

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