08年監(jiān)理工程師《工程建設(shè)投資控制》答疑精選二
瀏覽
收藏
學(xué)員提問1：
老師下面兩道題我算得對嗎？請給解釋一下，謝謝，如果對第一道題為嗎不乘1/2?
1．某公司第一年初向銀行貸款200萬元，第二年初向銀行貸款300萬元，年利率10%，復(fù)利計算，第二年貸款利息是( D )。 A．72萬元 B．50萬元 C．30萬元 D．52萬元
第一年貸款利息=200× 10％一20(萬元)，第二年貸款利息=(200+20+300) ×10％=52(萬元)
2:某擬建貸款項目，建設(shè)期兩年，第一年貸款500萬元，第二年貸款700萬元，貸款年利率為12%，用復(fù)利法計算該項目建設(shè)期利息為（ A ）萬元 A 135.6 B 105.6 C 209.2 D 151.2
第一年貸款利息=1/2×500×12%=30（萬元），
第二年貸款利息=（500＋30＋1/2×700）×12%=105.6（萬元）
建設(shè)期貸款利息=30＋105.6=135.6（萬元）
老師回答1：
建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：
各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額／2)×年利率
以上方法適用于第二題等沒有特殊強調(diào)“年初貸款”的題型，而第一題強調(diào)了“年初貸款”，就不能假設(shè)借款在每年的年中支用了，故不用乘1/2了.
學(xué)員提問2：
老師您好，施工圖預(yù)算按規(guī)定是否由設(shè)計單位編制，如是，施工組織設(shè)計是依據(jù)之一？
老師回答2：
參考書P115可知施工圖預(yù)算有兩種計價模式，對于傳統(tǒng)計價模式而言主要是設(shè)計單位完成，但是從現(xiàn)在意義上講，工程量清單計價模式可能是設(shè)計單位，也可能施工企業(yè)編制，所以需要施工組織設(shè)計作為依據(jù)。
學(xué)員提問3：
老師，您好！“業(yè)主提前占用合同規(guī)定以外的永久工程？”業(yè)主都提前使用了，還能索賠工期嗎？
老師回答3：
如果由于業(yè)主提前占用合同規(guī)定以外的永久工程影響到后續(xù)施工的進度的話，則可以索賠工期。
最新資訊
- 2026年監(jiān)理工程師考試難度深度剖析：新趨勢、新挑戰(zhàn)與高效通關(guān)策略2026-03-01
- 2026年監(jiān)理員VS監(jiān)理工程師：一字之差，天壤之別!職業(yè)定位、職責、前景全解析2026-02-28
- 2026年監(jiān)理工程師難考嗎?深度解析新大綱變革下的真實難度與高效通關(guān)策略2026-02-27
- 2026年工程監(jiān)理綜合資質(zhì)是什么等級?揭秘行業(yè)“天花板”資質(zhì)：不分級的頂級通行證2026-02-25
- 2026年監(jiān)理工程師考試難度大嗎?權(quán)威解讀：通過率、核心難點與一次通關(guān)全攻略2026-02-25
- 2026年監(jiān)理工程師證書含金量飆升!人才缺口超20萬，持證月薪最高達3萬元!2026-02-23
- 2026年工程監(jiān)理一個月多少錢?一線城市最高3萬，二三線多少?2026-02-17
- 2026年監(jiān)理工程師考試難度大嗎?深度解析通過率、科目難點及高效備考破局之道!2026-02-14
- 2026年深度揭秘：建筑工程監(jiān)理是干嘛的?絕不僅是“監(jiān)工”2026-02-14
- 2026年職業(yè)抉擇：一建VS監(jiān)理工程師，哪個才是你的“黃金證書”?2026-02-14
打卡人數(shù)
