監(jiān)理工程師《投資控制》:工程量清單計(jì)價(jià)的方法

更新時(shí)間：2014-08-12 15:29:23 來源：|0

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摘要監(jiān)理工程師考試《工程建設(shè)投資控制》考點(diǎn):工程量清單計(jì)價(jià)的方法，詳細(xì)內(nèi)容整理如下，供大家復(fù)習(xí)備考過程中參考。

工程量清單計(jì)價(jià)的方法

1. 工程造價(jià)的計(jì)算		利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目，匯總得到工程總造價(jià)。分部分項(xiàng)工程費(fèi) = ∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) 措施項(xiàng)目費(fèi) = ∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+∑單項(xiàng)措施費(fèi) 單位工程報(bào)價(jià) = 分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) = ∑單位工程報(bào)價(jià) 總報(bào)價(jià) = ∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)
2．分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算		(1)工程量的計(jì)算	招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。清單工程量是按建筑物或構(gòu)筑物的實(shí)體凈量計(jì)算的，而實(shí)際施工作業(yè)量（預(yù)算工程量）是考慮了施工過程中因技術(shù)措施增加的工程量計(jì)算，因此兩者在數(shù)量上會有一定的差異。按工程量清單計(jì)算直接工程費(fèi)時(shí)，必須考慮施工方案等各種影響因素，以施工作業(yè)量為基數(shù)完成計(jì)價(jià)。
		(2)人、料、機(jī)數(shù)量測算	企業(yè)可以按反映企業(yè)水平的企業(yè)定額或參照政府消耗量定額確定人工、材料、機(jī)械臺班的耗用量。
		(3)市場調(diào)查和詢價(jià)	根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，考慮市場資源的供求狀況，采用市場價(jià)格作為參考，考慮一定的調(diào)價(jià)系數(shù)，確定人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺班單價(jià)。
		(4)計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)	按確定的分項(xiàng)工程人工、材料和機(jī)械的消耗量及詢價(jià)獲得的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)、施工機(jī)械臺班單價(jià)，計(jì)算出對應(yīng)分項(xiàng)工程單位數(shù)量的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。
		(5)計(jì)算綜合單價(jià)	分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)由相應(yīng)的直接工程費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用構(gòu)成。企業(yè)管理費(fèi)及利潤通常根據(jù)各地區(qū)規(guī)定的費(fèi)率乘以規(guī)定的計(jì)算基礎(chǔ)得出。
3．措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算		措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。
4，其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算		其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、記日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。記日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。在編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算時(shí)，其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)的要求不一樣，詳見“08規(guī)范”的4.2.6、4.3.6、4.8.6條。
5．規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算		規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。具體計(jì)算時(shí)，一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定的計(jì)算公式和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。如國家稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)對稅種進(jìn)行了調(diào)整，應(yīng)對稅金項(xiàng)目清單進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。
6．風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用	采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。風(fēng)險(xiǎn)是工程建設(shè)施工階段發(fā)、承包雙方在招投標(biāo)活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程計(jì)價(jià)方面的風(fēng)險(xiǎn)。