單價合同是指承包方按發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項工程內(nèi)容填報單價，并據(jù)此簽訂承包合同，而實際總價則是按實際完成的工程量與合同單價計算確定，合同履行過程中無特殊情況，一般不得變更單價。

    單價合同的執(zhí)行原則是，單價合同的工程量清單內(nèi)所列出的分部分項工程的工程量為估計工程量，而非準(zhǔn)確工程量，工程量在合同實施過程中允許有上下的浮動變化，但分部分項工程的合同單價卻不變，結(jié)算支付時以實際完成工程量為依據(jù)。因此，采用單價合同時按招標(biāo)文件工程量清單中的預(yù)計工程量乘以所報單價計算得到的合同價格，并不一定就是承包方圓滿實施合同規(guī)定的任務(wù)后所獲得的全部工程款項，實際工程價格可能大于原合同價格，也可能小于原合同價格。