181、我省農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)繳納哪些費(fèi)用？

　　答：土地證書(shū)工本費(fèi)（普通證書(shū)5元每戶(hù)，特制證書(shū)20元每戶(hù)），并按《湖北省耕地占用稅實(shí)施辦法》的規(guī)定，辦理耕地占用稅的征、免手續(xù)。

　　182、農(nóng)村村民因經(jīng)營(yíng)需要占用集體經(jīng)濟(jì)組織土地建住房的，必須依法辦理土地有償使用手續(xù)，涉及占用耕地的，需落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡或依法繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。是否正確？

　　答：正確。

　　183、對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃，但超過(guò)法定面積標(biāo)準(zhǔn)建住宅的，屬于因住宅結(jié)構(gòu)原因不宜拆除，或收回后又不易重新調(diào)整使用的超占部分，如何處理？

　　答：按照農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地處理后補(bǔ)辦用地手續(xù)。

　　184、哪些情形，人民政府可以收回國(guó)有土地使用權(quán)？

　　答：
　　（一）為公共利益需要使用土地的；
　?。ǘ閷?shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；
　?。ㄈ┩恋爻鲎尩扔袃斒褂煤贤s定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；
　?。ㄋ模┮騿挝怀蜂N(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；
　　（五）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

　　185、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地使用權(quán)以入股、聯(lián)營(yíng)方式與他人興辦企業(yè)如何辦理用地手續(xù)？

　　答：應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

　　186、哪幾種農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/P>

　　答：
　?。ㄒ唬┓贤恋乩每傮w規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
　?。ǘ┰诜弦?guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　187、為健全宅基地管理制定，在宅基地審批工程中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”，請(qǐng)問(wèn)是哪三到場(chǎng)？

　　答：
　?。ㄒ唬┦芾碚厣暾?qǐng)后，要實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等；
　　（二）宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地；
　?。ㄈ┐迕褡≌ǔ珊?，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。

　　188、國(guó)有土地有償使用的方式有哪幾種？

　　答：
　　（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?BR>　?。ǘ﹪?guó)有土地租賃；
　?。ㄈ﹪?guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。

　　189、土地使用權(quán)的出讓由哪級(jí)人民政府負(fù)責(zé)？

　　答：市、縣人民政府。

　　190、土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式進(jìn)行？

　　答：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。

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