房地產(chǎn)開發(fā)案例與分析相關(guān)知識問答(6)

更新時間：2010-10-28 13:36:17 來源：|0

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　　老師你好，

　　如果劃撥土地房地產(chǎn)價值應(yīng)是扣除了土地使用權(quán)出讓金后價值，那樣怎么理解土地使用權(quán)出讓金是優(yōu)先受償?shù)膯栴}?就像上個問題說得，不包含出讓金時90萬，出讓金10萬。出具報告書時我們該怎樣描述呢

　　老師解析：

　　你好，強(qiáng)制拍賣估價評的是市場價值，是扣除了土地使用權(quán)出讓金后價值，不用考慮優(yōu)先受償款問題;如是抵押目的估價，抵押價值是扣除法定優(yōu)先受償款后的市場價值，其中包含扣除應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金，預(yù)祝心想事成，考試順利，史

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