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　　點(diǎn)擊查看:2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑實(shí)務(wù)》精選講義第三講匯總

　　建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)注意的問(wèn)題

　　項(xiàng)目計(jì)算期

　　■當(dāng)生產(chǎn)期小于其折舊年限，則現(xiàn)金流量表中最末一年可增加一項(xiàng)“回收固定資產(chǎn)余值”

　　■生產(chǎn)期不宜超過(guò)20年

　　計(jì)算期的年序

　　■實(shí)行“年末習(xí)慣法”，且為簡(jiǎn)化計(jì)算，將建設(shè)期以前發(fā)生的費(fèi)用，列在1年上，這樣比嚴(yán)格計(jì)算的凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率稍大。

　　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的財(cái)務(wù)價(jià)格(記關(guān)鍵的結(jié)論)

　　■是現(xiàn)行價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)格經(jīng)濟(jì)師教材

　　◇國(guó)內(nèi)現(xiàn)行價(jià)格，指現(xiàn)行商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用最有可能發(fā)生的一種

　　☆國(guó)家定價(jià)

　　☆國(guó)家指導(dǎo)價(jià)

　　☆市場(chǎng)價(jià)格

　　◇預(yù)測(cè)現(xiàn)行價(jià)格考慮兩類(lèi)價(jià)格變動(dòng)因素

　　☆相對(duì)價(jià)格變動(dòng)因素

　　☆物價(jià)總水平上漲因素

　　◇在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，對(duì)于價(jià)格變動(dòng)因素，財(cái)務(wù)盈利能力分析和清償能力分要原則上作不同處理(謹(jǐn)慎性原則)

　　☆盈利能力分要應(yīng)以基年物價(jià)總水平為基礎(chǔ)，考慮相對(duì)價(jià)格變化，但不考慮物價(jià)總水平上漲因素

　　☆清償能力分析采用時(shí)價(jià)，即考慮相對(duì)價(jià)格的變化，又考慮物價(jià)總水平上漲因素

　　■在投資估算中要考慮物價(jià)總水平的上漲因素，即預(yù)留漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　■對(duì)物價(jià)總水平上漲因素的區(qū)別對(duì)待(短時(shí)，長(zhǎng)期)

　　◇建設(shè)期較短，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)均采用時(shí)價(jià)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年均采用期末物價(jià)總水平為基礎(chǔ)，并考慮相對(duì)價(jià)格變動(dòng)

　　◇建設(shè)期較長(zhǎng)，兩種分析均可采用基年物價(jià)總水平為基礎(chǔ)，僅考慮相對(duì)價(jià)格變化，不考慮物價(jià)總水平上漲因素價(jià)格，然后進(jìn)行物價(jià)的敏感性分析