2014年理財(cái)規(guī)劃師三級(jí)專業(yè)能力復(fù)習(xí)重點(diǎn):購(gòu)房的目標(biāo)
更新時(shí)間:2014-02-17 22:40:33
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摘要 理財(cái)規(guī)劃師三級(jí)專業(yè)能力復(fù)習(xí)重點(diǎn):購(gòu)房的目標(biāo)
購(gòu)房的目標(biāo)
理財(cái)規(guī)劃師在了解客戶的購(gòu)房需求后,應(yīng)幫助其確定購(gòu)房目標(biāo),購(gòu)房的目標(biāo)包括計(jì)劃購(gòu)房的時(shí)間、希望的居住面積、屆時(shí)房?jī)r(jià)。
(一)購(gòu)房面積需求:1、不必盲目求大2、無(wú)需一次到位3、量力而行
(二)購(gòu)房環(huán)境需求。房?jī)r(jià)取決于兩個(gè)因素:區(qū)位與面積。
(三)購(gòu)房規(guī)劃的流程圖P40
購(gòu)房或租房決策的影響因素有:房租上漲率、房?jī)r(jià)上漲率、居住年數(shù)、利率水平、負(fù)擔(dān)能力。
人們的居住需求由空間需求和環(huán)境需求等因素所決定。其中,空間需求的決定因素主要是(家庭人口)。環(huán)境需求的決定因素主要是(生活品質(zhì))。
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