2018年經(jīng)濟(jì)師考試初級財(cái)稅講義第八章第一節(jié)
瀏覽
收藏
第八章 其他稅收制度
第一節(jié) 房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
一、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍
(一)納稅人的具體規(guī)定：
1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。
4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。
5、無租使用房產(chǎn)的，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
6、融資租賃的房產(chǎn)，由承租人依照房產(chǎn)與余值繳納房產(chǎn)稅。
(二)征稅范圍
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。
二、房產(chǎn)稅的稅率——比例稅率
1、從價計(jì)征：依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1.2%。
2、從租計(jì)征：依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，稅率為12% 。從2001年1月1日起，對個人居住用房出租仍用于居住的，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率 征收;根據(jù)財(cái)[2008]24號文件規(guī)定，對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
三、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值或房產(chǎn)租金收入×適用稅率
其中：房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)
(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算
1、從價計(jì)征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)×1.2%
2、從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=年租金收入額×12%
3、出租居住用房：應(yīng)納稅額=年租金收入×4%
四、房產(chǎn)稅的減免
最新資訊
- 2020年初中級經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》章節(jié)考點(diǎn)匯總2019-11-15
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《工商管理》考點(diǎn)匯總2019-10-17
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《金融經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收專業(yè)》考點(diǎn)匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》考點(diǎn)匯總2019-10-10
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試這12個公式必備！2019-09-10
- 2019年全國經(jīng)濟(jì)師考試教材正式出版！2019-07-09
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合三2019-04-25
打卡人數(shù)
