1、什么是建筑面積、使用面積、使用率?什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積?

(1)建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

(2)使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積(凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積)。

(3)使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的百分數(shù)。

(4)交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。

(5)結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積。

2、什么是紅線?

答：紅線指規(guī)劃部門批給建設(shè)單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。

3、建筑物如何劃分等級?

答：建筑物的等級是依據(jù)耐久等級(使用年限)和耐火等級(耐火年限)進行劃分的。

(1)按耐久等級劃分，共分為四級：一級，耐久年限100年以上;二級，耐久年限50~100年;三級，耐久年限25~50年;四級，耐久年限15年以下。

(2)按耐火等級劃分，共分為四級：從一級到四級，建筑物的耐火能力逐步降低。

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