11.個人貸款定價應(yīng)遵從的原則有( )。

A.參照市場價格原則

B.成本收益原則

C.逆經(jīng)濟周期原則

D.風(fēng)險定價原則

E.組合定價原則

正確答案:A,B,D,E

解析:個人貸款定價的一般原則：成本收益原則;風(fēng)險定價原則;參照市場價格原則：組合定價原則;與宏觀經(jīng)濟政策一致原則。

12.為防范“假個貸”，一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴格執(zhí)行貸款準入條件，審查內(nèi)容包括( )。

A.各類證件的真實性

B.借款人信用情況

C.房屋開發(fā)商銷售情況

D.借款人身份的真實性

E.申報價格的合理性

正確答案:A,B,D,E

解析:能否發(fā)現(xiàn)“假個貸”，相關(guān)的一線經(jīng)辦人員責(zé)任重大。一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴格執(zhí)行貸款準入條件，從源頭上降低“假個貸”風(fēng)險。在具體的操作上，要注意檢查以下四個方面的內(nèi)容：①借款人身份的真實性;②借款人信用情況;③各類證件的真實性;④申報價格的合理性。

13.商業(yè)銀行要求個人貸款客戶至少需要滿足的條件有( )。

A.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力

B.具有還款意愿

C.具有完全民事行為能力的自然人或法人

D.年齡在18(含)周歲～60(含)周歲

E.貸款具有真實的使用用途

正確答案:A,B,E

解析:銀行一般要求個人貸款客戶至少需要滿足以下基本條件：①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65周歲(含);②具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明等;③遵紀守法，沒有違法行為，具有良好的信用記錄和還款意愿，在中國人民銀行個人征信系統(tǒng)及其他相關(guān)個人信用系統(tǒng)中無任何違約記錄;④具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;⑤具有還款意愿;⑥貸款具有真實的使用用途等。

14.個人申請汽車貸款可以采取的擔(dān)保措施有( )。

A.質(zhì)押

B.以所購車抵押

C.房產(chǎn)抵押

D.第三方保證

E.購買保險

正確答案:A,B,C,D,E

解析:申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括質(zhì)押、以貸款所購車輛作抵押、房地產(chǎn)抵押和第三方保證等，還可采取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。在實際操作中，各商業(yè)銀行通常會根據(jù)具體情況對各種擔(dān)保方式作出進一步的細化規(guī)定。

15.市場定位選擇的方式有主導(dǎo)式定位、追隨式定位和補缺式定位。其中不適合采用補缺式定位的銀行具有的特征有( )。

A.分支機構(gòu)不多

B.在市場上占有極大的份額

C.提供的信貸產(chǎn)品較少

D.剛剛進入市場

E.以上都不適合

正確答案:A,B,D

解析:本題考查市場定位的選擇。A、D兩項適宜采用追隨式定位，B項適宜采用主導(dǎo)式定位。

16.商用房貸款貸前調(diào)查內(nèi)容包括( )。

A.材料一致性

B.借款人身份

C.借款人經(jīng)濟狀況的調(diào)查

D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查

E.擔(dān)保情況的調(diào)查

正確答案:A,B,C,D,E

解析:A、B、C、D、E五項均為商用房貸款貸前調(diào)查內(nèi)容。

17.在個人經(jīng)營貸款中，為了有效規(guī)避抵押物價值變化帶來的信用風(fēng)險，貸款銀行可以采取的措施有( )。

A.重新評估抵押物價值，擇機及時處置抵押物

B.按合同約定或依法提前收回貸款

C.更換為其他足值抵押物

D.要求借款人恢復(fù)抵押物價值

E.解除貸款合同

正確答案:A,B,C,D

解析:在個人經(jīng)營貸款中，為了有效規(guī)避抵押物價值變化帶來的信用風(fēng)險，貸款銀行可以采取的措施有：要求借款人恢復(fù)抵押物價值;更換為其他足值抵押物;按合同約定或依法提前收回貸款;重新評估抵押物價值，擇機及時處置抵押物。

18.下列關(guān)于個人抵押授信貸款的表述，正確的有( )。

A.貸款用途單一

B.借款人無需提供貸款使用用途證明

C.一次授信，循環(huán)使用

D.借款申請人無任何不良信用記錄

E.先授信，后用信

正確答案:C,E

解析:個人抵押授信貸款沒有明確指定使用用途，其使用用途比較綜合，個人只要能夠提供貸款使用用途即可。故A、B兩項錯誤。借款申請人無重大不良信用記錄。故D項錯誤。

19.個人住房貸款檔案包括的內(nèi)容有( )。

A.委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書

B.房屋他項權(quán)利證明書

C.貸款銀行認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入和償債能力證明

D.符合規(guī)定的購買住房意向書、合同書或其他有效文件

E.借款人身份證(居民身份證、戶口本或其他有效證件)復(fù)印件

正確答案:A,B,C,D,E

解析:貸款檔案可以是原件，也可以是具有法律效力的復(fù)印件。貸款檔案中的借款人的相關(guān)資料包括：借款人身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效證件);貸款銀行認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入和償債能力證明;符合規(guī)定的購買住房意向書、合同書或其他有效文件;購房交易收件收據(jù);所購住房的估價證明;抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人資信證明及同意提供擔(dān)保的文件;房屋他項權(quán)利證明書;個人住房借款申請審批表;借款合同;抵押合同(質(zhì)押合同、保證合同);保險合同、保險單據(jù);個人住房貸款憑證;委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書。

20.借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)做的工作及滿足的條件有( )。

A.向銀行提交期限調(diào)整申請書

B.貸款未到期

C.無拖欠利息

D.無拖欠本金

E.本期本金已償還

正確答案:A,B,C,D,E

統(tǒng) 計： 本題共被作答200次 ，正確率68% ，易錯項為C,D 。

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