51. 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào))，下列理解錯(cuò)誤的是( )。

A.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅

B.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到20%以上的(不含土地價(jià)款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

C.對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

D.人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率

正確答案:B

解析:對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的(不含土地價(jià)款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，故B項(xiàng)敘述有誤。

52. ( )是指借款人或第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。

A.保證擔(dān)保

B.抵押擔(dān)保

C.質(zhì)押擔(dān)保

D.留置擔(dān)保

正確答案:C

解析:質(zhì)押擔(dān)保是指借款人或第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。

53. 下列情形中，不可以采取借款人自主支付的是( )。

A.借款人交易對(duì)象不具備使用非現(xiàn)金結(jié)算條件的

B.農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款.金額不超過(guò)50萬(wàn)元

C.用于農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)等無(wú)法確定交易對(duì)象的

D.農(nóng)戶消費(fèi)貸款且金額達(dá)到40萬(wàn)元

正確答案:D

解析:屬于下列情形之一的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：①借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)30萬(wàn)元人民幣的;②借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的;③貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過(guò)50萬(wàn)元人民幣的;④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

54. 關(guān)于商用房貸款的還款方式，表述錯(cuò)誤的是( )。

A.一筆貸款只能選擇一種還款方式

B.借款人可根據(jù)需要選擇還款方式

C.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前15個(gè)工作日向貸款銀行提出申請(qǐng)

D.合同簽訂后，還款方式未經(jīng)貸款銀行同意不得更改

正確答案:C

解析:C項(xiàng)借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前30個(gè)工作日向貸款銀行申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后，可以提前歸還貸款本息。

55. 商用房貸款貸前調(diào)查的內(nèi)容不包括( )。

A.材料一致性

B.借款人身份、資信和經(jīng)濟(jì)狀況

C.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議

D.借款人所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況

正確答案:D

解析:商用房貸款貸前調(diào)查的內(nèi)容不包括借款人所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。

56. 一般情況下，個(gè)人醫(yī)療貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

正確答案:C

解析:一般情況下，個(gè)人醫(yī)療貸款的期限最短為半年，最長(zhǎng)可達(dá)3年。

57. 個(gè)人貸款產(chǎn)品有不同的還款方式供借款人選擇，可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，滿足個(gè)性化需求程度最高的還款方式是( )。

A.等額累進(jìn)還款法

B.組合還款法

C.等額本息還款法

D.等額本金還款法

正確答案:B

解析:組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，真正滿足個(gè)性化需求。

58. 以“直客式”模式辦理個(gè)人汽車貸款，不需要提交的申請(qǐng)材料是( )。

A.合法有效的身份證件

B.貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料

C.汽車經(jīng)銷商出具的購(gòu)車意向證明

D.涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人保證能力的證明材料

正確答案:C

解析:A、B、D三項(xiàng)均為辦理個(gè)人汽車貸款申請(qǐng)時(shí)需要提交的一般材料，而“直客式”模式不需要提供汽車經(jīng)銷商出具的購(gòu)車意向證明。

59. 個(gè)人教育貸款是銀行向( )發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款。

A.學(xué)生

B.學(xué)生或其直系親屬

C.學(xué)生或其法定監(jiān)護(hù)人

D.學(xué)生或其直系親屬及法定監(jiān)護(hù)人

正確答案:D

解析:個(gè)人教育貸款是銀行向?qū)W生或其直系親屬及法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款。

60. 下列關(guān)于其他個(gè)人消費(fèi)類貸款的表述，錯(cuò)誤的是( )。

A.是指銀行向借款人發(fā)放的用于裝修、耐用品消費(fèi)、旅游、醫(yī)療等消費(fèi)用途的貸款

B.貸款期限一般為1～3年，最長(zhǎng)10年

C.利率由商業(yè)銀行自行確定，一般低于人民銀行基準(zhǔn)利率

D.貸款額度一般不超過(guò)借款人所需資金的70%

正確答案:C

解析:貸款利率由商業(yè)銀行自行確定，一般不低于人民銀行基準(zhǔn)利率。

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