工程建設其他費用

工程建設其他費用，按內容大體可分為以下三類：

●　第一類是土地使用費;

●　第二類是與項目建設有關的費用;

●　第三類是與未來企業(yè)生產和經營活動有關的費用。

(一)土地使用費

●　農用土地征用費。農用土地征用費由土地補償、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費：這些補償費的標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。征用城市郊區(qū)的菜地時，還應按照有關規(guī)定向國家交納新菜地開發(fā)建設基金;

●　取得國有土地使用費。取得國有土地使用費包括：土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費。

(二)與項目建設有關的費用

1 .建設單位管理費

建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉、竣工驗收交付使用及后評價等全過程管理所需費用。內容包括：

●　建設單位開辦費：指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用;

●　建設單位經費：包括工作人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評價等費用;但不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用。

2 .勘察設計費

勘察設計費是為建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需要費用。其內容包括：

●　編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用;

●　委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用;

●　在規(guī)定范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需要費用。

3 .研究試驗費

研究試驗費是指為本建設項目提供或驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗以及設計規(guī)定在施工中必需進行的試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費，支付的科技成果、先進技術的一次性技術轉讓費。

4 .臨時設施費

臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。

臨時設施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。

5 .工程監(jiān)理費

工程監(jiān)理費是指委托監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。

6 .工程保險費

工程保險費是指建設期間根據(jù)需要，實施工程保險部分所需費用，包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。

7 .引進技術和進口設備其他費

其費用內容包括：出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。

(三)與未來企業(yè)生產和經營活動有關的費用

1 .聯(lián)合試運轉費

聯(lián)合試運轉費是指新建企業(yè)或新增生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。試運轉收入包括試運轉產品銷售和其他收入，不包括應有設備安裝工程費開支的單臺設備調試費及試車費用。包括：

●　試運轉所需的原料、燃料、油料和動力費用，機械使用費;

●　低值易耗品及其他物品的購置費;

●　施工單位參加聯(lián)合試運轉人員的工資等。

2 .生產準備費

生產準備費是指新建企業(yè)或新增生產能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發(fā)生的費用。包括：

●　生產人員培訓費;

●　生產單位提前進廠參加施工、安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

3 .辦公和生活家具購置費

辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。