近些年來。由于我國在建筑工程中大力推廣建筑防水工程新技術(shù)。使得防水工程質(zhì)量較以往有了實質(zhì)性提高。建筑防水技術(shù)有了很大的發(fā)展.防水工程當年滲漏的比例在下降。但是，由于受到多方面原因的影響，已建房屋仍時常出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，加之防水層本身的使用壽命遠遠低于建筑物的使用壽命，因此，每年都有大量存在滲漏水問題的房屋需要治理。

　　1.防水材料的分類及選擇

　　目前建筑防水材料大體上可分為五類：即瀝青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。每種材料各有其特性，因此必須根據(jù)工程的部位、條件、所處的環(huán)境、建筑的等級、功能需要，選用適當?shù)牟牧希l(fā)揮各類材料的特性，使之獲得最佳防水效果。依據(jù)不同的工程部位來選材，其選擇標志也不一致。

　　(1)屋面。屋面因長期暴露，陽光、雪雨直接侵蝕，嚴冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板也會發(fā)生伸縮，因此應選用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐熱度高的材料。如聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或瀝青油氈等。

　　(2)地下。根據(jù)地下工程長期處于潮濕狀態(tài)又難維修，但溫差變化小等特點，需采用剛?cè)峤Y(jié)合的多道設(shè)防，除剛性防水填加劑外，還應選用耐霉爛、耐腐蝕性好的、使用壽命長的柔性材料。在墊層上做防水時，應選用耐穿刺性好的材料，如厚度為3mm或4mm的玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材、玻璃布油氈等;當使用高分子防水基材時，必須選用耐水性好的粘結(jié)劑，基材的厚度應不小于1.5mm;選用防水涂料時需選用成膜快的，不產(chǎn)生再乳化的材料。如聚氨醋、硅橡膠防水涂料等，其厚度應不小于2.5mm.

　　(3)廁浴間。廁浴間一般面積不大，陰陽角多，而且各種穿樓板管道也多，卷材、片材施工困難，選用防水涂料為宜，涂層可形成整體的無縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復合防水涂料、抓丁膠乳瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。對穿樓板的管道，可選用密封青或遇水膨脹橡膠條處理。

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