為了幫助考生系統(tǒng)的復習2013年一級建筑師考試課程，全面的了解一級建筑師教材的相關重點，環(huán)球網校老師會大量免費發(fā)布一級建筑師復習資料供大家學習，希望對廣大考生參加一級建筑師考試有所幫助!

建設項目的含義

　　建設項目，一般指在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個相互有內在聯系的單項工程組成，建成后在經濟上可以獨立核算經營，在行政上又可以統(tǒng)一管理的工程單位。在一個設計任務書的范圍內，按規(guī)定分期進行建設的項目，仍算作一個建設項目。

　　各建設階段對建設工程項目投資的影響

　　建設工程項目投資控制貫穿整個建設過程中，但每個階段對建設工程項目投資的影響是不同的。據統(tǒng)計，設計準備階段對項目經濟的影響達到 95 % ~100 % ，初步設計階段為 75 %~95 % ，施工圖設計階段為 25 %一 35 % ，施工階段只有 10 %。因此在設計準備階段和設計階段對建設工程項目投資控制有重要意義。

　　建設工程項目投資控制的內涵

　　從性質上看，建設工程項目投資控制不單純是項目財務方面的工作，也不單純是項目經濟方面的工作，它涉及到經濟、組織、管理、技術等多方面;從過程上看，它貫穿整個建設過程;從控制措施來看，它包括組織的、技術的、經濟的和合同的內容。在投資控制中，不僅要考慮一次性投資的節(jié)約，還要考慮項目全壽命周期的經濟性。

　　建設工程項目控制的方法

　　變是絕對的，不變是相對的，因此，工程投資的控制也是動態(tài)的。隨著項目的不斷進展，大量的人力、物力和財力投人項目實施之中，應不斷地對項目進展進行監(jiān)控，以判斷項目進展的實際值與計劃值是否發(fā)生了偏差，如發(fā)生偏差，要及時分析偏差原因，并采取果斷的糾偏措施。必要時，還應該對原定目標重新論證。動態(tài)控制、目標控制是工程投資控制的主要方法。

　　投資目標控制是不斷調整的計劃值和設計值也是相對的，如在初步設計階段，項目工圖設計階段，初步設計概算是控制目標(計劃值)，施工圖預算是實際值等。投資控制的目標控制就是在項目進展的全過程中以控制循環(huán)的理論為指導，進行計劃值與實際值的比較(分目標比較)，發(fā)現偏離及時采取糾偏措施。

　　此外，律設下程項目投資控制的措施主要有組織措施、經濟措施、技術措施和合同措施等。

編輯推薦：
環(huán)球網校一級建筑師站點                                  環(huán)球網校2013一級建筑師招生簡章