監(jiān)理的任務(wù)及工作內(nèi)容

　　三控兩管一協(xié)調(diào)：投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。

　　施工階段監(jiān)理工作的范圍：依據(jù)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同文本中所涉及的范圍。

　　施工階段是從施工前準(zhǔn)備、開工審批手續(xù)、分包審查、材料設(shè)備廠家選定、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量及工程造價(jià)控制到竣工結(jié)算、缺損責(zé)任認(rèn)定和工程保修的全過程。

　　㈠施工準(zhǔn)備階段

　　參與設(shè)計(jì)交底;審定施工組織設(shè)計(jì);查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果;第一次工地會(huì)議;施工監(jiān)理交底;核查開工條件并簽發(fā)開工令。

　　㈡施工階段

　　1.施工進(jìn)度控制

　?、艑徟┕みM(jìn)度計(jì)劃;⑵監(jiān)督實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃;⑶及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。

　　2.施工質(zhì)量控制

　?、艑?duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站監(jiān)理;

　　⑵核查并認(rèn)定工程的預(yù)檢項(xiàng)目;

　?、呛瞬轵?yàn)收并簽認(rèn)隱蔽工程;

　?、群瞬轵?yàn)收并簽認(rèn)進(jìn)場(chǎng)的材料;

　?、珊瞬椴⒑炚J(rèn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收;

　?、屎瞬椴⒑炚J(rèn)分部工程驗(yàn)收;

　　⑺參與竣工驗(yàn)收并簽發(fā)有關(guān)文件;

　?、虆⑴c或協(xié)助質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理。

編輯推薦：

2003-2013一級(jí)建筑師考試各科歷年真題匯總

　　3.造價(jià)控制

　?、乓罁?jù)概預(yù)算合同，建立工程量臺(tái)賬;

　?、茖彶槌邪鼏挝痪幹频母麟A段資金使用計(jì)劃;

　　⑶嚴(yán)格做好工程量計(jì)量和工程款的支付;

　?、茸龊每⒐そY(jié)算。

　　4.合同管理

　?、挪扇?dòng)態(tài)管理合同的辦法，對(duì)不符合合同約定的行為，提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出通報(bào)，防止偏離合同約定的事件發(fā)生;

　?、圃O(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)洽商的管理;

　?、枪こ虝和＜皬?fù)工令;

　　⑷工程延期的審批;

　?、蛇`約處理;

　　⑹對(duì)合同爭(zhēng)議的調(diào)節(jié)。

　　5.工程保修期的監(jiān)理

　　⑴在保修期內(nèi)監(jiān)理要定期回訪，檢查出現(xiàn)的各種問題，并備案歸檔;

　?、茩z查保修合同規(guī)定的缺損修復(fù)質(zhì)量;

　?、菍?duì)缺損原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn);

　　⑷協(xié)助建設(shè)單位結(jié)算保修抵押金。

編輯推薦：

2003-2013一級(jí)建筑師考試各科歷年真題匯總