一級建造師建筑工程考點:建筑工程價款的計算

更新時間：2015-06-30 15:52:41 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要相關(guān)推薦：一級建造師考試《建筑工程》知識點匯總建筑工程價款的計算（重點掌握）【考點內(nèi)容】　相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：合同價款的方式有三種：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同變更合同價款的原則合同中

相關(guān)推薦：一級建造師考試《建筑工程》知識點匯總
建筑工程價款的計算（重點掌握）
【考點內(nèi)容】　相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下：

合同價款的方式	有三種：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同
變更合同價款的原則	合同中已有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。
有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定	實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在專用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后，按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
預(yù)付備料款的回扣公式	起扣點=承包工程價款總額-（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）
工程進度款計算的有關(guān)規(guī)定	建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當按照合同約定定期或者按工程進度分階段進行工程款結(jié)算。在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進度款）。發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。
竣工結(jié)算的有關(guān)規(guī)定	竣工結(jié)算的原則：任何工程的竣工結(jié)算，必須在工程全部完工、經(jīng)提交驗收并提出竣工驗收報告以后方能進行；工程竣工緒的各方，應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策、方針和各項規(guī)定，高估冒算，嚴禁套用國家和集體資金，嚴禁在結(jié)算時挪用資金和謀取私利；堅持實事求是，針對具體情況處理遇到的復(fù)雜問題；強調(diào)合同的嚴肅性，依據(jù)合同約定進行結(jié)算；辦理竣工結(jié)算，必須依據(jù)充分，基礎(chǔ)資料齊全
竣工動態(tài)調(diào)值公式	P：調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款 P₀：合同價款中工程預(yù)算進度款 A₀、B₀、C₀：基期價格指數(shù)或價格 A、B、C：工程結(jié)算日期的價格指數(shù)或價格