一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)重要考點(diǎn)：合同價(jià)款調(diào)整

更新時(shí)間：2016-04-09 08:10:01 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】對(duì)于備考一級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試頻道特地整理一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)重要考點(diǎn)：合同價(jià)款調(diào)整，希望各位考生能將一級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!

　　一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款調(diào)整)

　　(一)合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)

　　以下事項(xiàng)發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：

　　(1)法律法規(guī)變化;

　　(2)工程變更;

　　(3)項(xiàng)目特征不符;

　　(4)工程量清單缺項(xiàng);

　　(5)工程量偏差;

　　(6)計(jì)日工;

　　(7)物價(jià)變化;

　　(8)暫估價(jià);

　　(9)不可抗力;

　　(10)提前竣工(趕工補(bǔ)償);

　　(11)誤期賠償;

　　(12)索賠;

　　(13)現(xiàn)場(chǎng)簽證;

　　(14)暫列金額;

　　(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。

　　(二)合同價(jià)款調(diào)整的程序(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款調(diào)整)

　　合同價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

　　(1)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)(不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠)后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料;承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，應(yīng)視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。

　　(2)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)(不含工程量偏差、施工索賠)后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料;發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的，應(yīng)視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款調(diào)整)

　　(3)發(fā)(承)包人應(yīng)在收到承(發(fā))包人合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承(發(fā))包人。當(dāng)有疑問時(shí)，應(yīng)向承(發(fā))包人提出協(xié)商意見。發(fā)(承)包人在收到合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，應(yīng)視為承(發(fā))包人提交的合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告已被發(fā)(承)包人認(rèn)可。發(fā)(承)包人提出協(xié)商意見的，承(發(fā))包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)(承)包人。承(發(fā))包人在收到發(fā)(承)包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見的，應(yīng)視為發(fā)(承)包人提出的意見已被承的意見已被承(發(fā))包人認(rèn)可。

　　如果發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的不同意見不能達(dá)成一致，只要對(duì)承發(fā)包雙方履約不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。關(guān)于合同價(jià)款調(diào)整后的支付原則，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500一2013規(guī)定：經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加(減)合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款調(diào)整)

　　二、法量法規(guī)變化

　　施工合同履行過程中經(jīng)常出現(xiàn)法律法規(guī)變化引起的合同價(jià)款調(diào)整問題。

　　招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款調(diào)整)

　　但因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。

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　　★高頻考點(diǎn)3：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款調(diào)整)

　　☆速記點(diǎn)評(píng)：因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`后的價(jià)格調(diào)整，在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，應(yīng)采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。

　　★高頻考點(diǎn)4：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款調(diào)整)

　　☆速記點(diǎn)評(píng)：人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整;需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)和采購數(shù)應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量作為調(diào)整合同價(jià)款差額的依據(jù)。

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