2017年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》：成本加酬金合同剖析
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【摘要】對(duì)于考生備考一級(jí)建造師而言，掌握歷年考試重點(diǎn)及難點(diǎn)知識(shí)非常重要，因此環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試頻道為考生們準(zhǔn)備了重點(diǎn)難點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)的講解，本文為：2017年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》：成本加酬金合同剖析。希望各位考生能認(rèn)真理解文章內(nèi)容，全力備考一級(jí)建造師考試。
剖析成本加酬金合同
合同在工程中起著至關(guān)重要的作用，施工承包合同主要有三種，單價(jià)合同，總價(jià)合同和成本加酬金合同，前兩者很好理解，最讓人頭疼的是最后一個(gè)，今天呢，小編就和大家好好剖析下成本加酬金合同。
問題一：何為成本加酬金合同?
答：最終合同價(jià)格=工程實(shí)際成本+酬金(簽訂合同時(shí)，實(shí)際成本不能確定，只能確定酬金的取值比例或計(jì)算原則)。
評(píng)：此合同按字面理解即可，承包人很喜歡的合同形式。
問題二：那成本加酬金合同有啥特點(diǎn)，適用于什么條件呢?
答：適用情況：工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定;時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程;應(yīng)用于施工總承包管理模式和CM模式 。
優(yōu)點(diǎn)：分段施工縮短工期;減少承包商的對(duì)立情緒;利用承包商的施工技術(shù)老師，改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足
缺點(diǎn)：合同的不確定性，設(shè)計(jì)未完成，難以對(duì)工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排。
評(píng)：由于這種情況對(duì)于業(yè)主來(lái)說不是很有利，所以情況也是非常情況，工程特別復(fù)雜，時(shí)間特別緊迫，才用這種合同方式。
問題三：這種合同有哪幾種形式，什么條件下用呢?
答：成本加固定費(fèi)用--變化不大的情況下;
成本加固定比例費(fèi)用合同--無(wú)法按常規(guī)編制招標(biāo)文件時(shí);
成本加獎(jiǎng)金--在招標(biāo)時(shí)，僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)，底點(diǎn)：60%-75%;頂點(diǎn)：110%-135%，
超過頂點(diǎn)，最大罰款限額不超過最高酬金值。
最大成本加費(fèi)用--設(shè)計(jì)深度達(dá)到可以報(bào)總價(jià)的深度。
評(píng)：這幾種形式分別對(duì)應(yīng)適用情況，尤其成本加獎(jiǎng)金，底點(diǎn)和頂點(diǎn)的取值范圍，不要弄混。
經(jīng)過小編這么一剖析，各位是不是對(duì)成本加酬金合同理解就更加深刻了，想記不清楚都難嘍!
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