【摘要】每個(gè)不滿意的現(xiàn)在，都有個(gè)不努力的曾經(jīng)。我要的未來(lái)，要靠我自己去拼。同學(xué)們現(xiàn)在要跟緊復(fù)習(xí)步伐，要快速高效的把教材復(fù)習(xí)一遍，復(fù)習(xí)教材相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)最好配合習(xí)題進(jìn)行鞏固加強(qiáng)，這樣才能把基礎(chǔ)打牢固，環(huán)球網(wǎng)校一建教研團(tuán)隊(duì)每天都會(huì)給出干貨習(xí)題，請(qǐng)大家及時(shí)關(guān)注。今天來(lái)復(fù)習(xí)2017年7月3日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日考點(diǎn)和每日一練吧。

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　　【法規(guī)科目7月3日考點(diǎn)】

　　【考點(diǎn)16】物權(quán)的種類(lèi)

　　1、物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　2、所有權(quán)的權(quán)能：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)(最基本的權(quán)利，所有權(quán)內(nèi)容的核心)

　　3、用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)

　　4、擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)

　　考試星級(jí) ：★★★

　　小編點(diǎn)評(píng) ：此知識(shí)點(diǎn)要準(zhǔn)確記憶所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)所包含的具體內(nèi)容，考試容易混淆考查。

　　【考點(diǎn)17】土地所有權(quán)

　　1、公有制類(lèi)型：國(guó)家所有和集體所有。

　　2、耕地承包經(jīng)營(yíng)期：30年。

　　3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)整：經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)和縣級(jí)政府農(nóng)業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

　　4、城市土地屬于國(guó)家所有;農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有。

　　考試星級(jí) ：★★

　　小編點(diǎn)評(píng) ：重點(diǎn)掌握土地所有權(quán)的歸屬，尤其是城市郊區(qū)和農(nóng)村土地的歸屬。

　　【考點(diǎn)18】建設(shè)用地使用權(quán)

　　1、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立

　　(1)設(shè)立范圍：可地表、地上或者地下分別設(shè)立。

　　注：新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。

　　(2)設(shè)立方式：出讓;劃撥。(注：轉(zhuǎn)讓不是設(shè)立方式)

　　(3)建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立(注：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不需要登記);登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。

　　(4)建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、贈(zèng)與或者抵押。

　　注：流轉(zhuǎn)時(shí)“房隨地走，地隨房走”

　　(5)續(xù)期：住宅建設(shè)用地：自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地：依法辦理。

　　考試星級(jí) ：★★★

　　小編點(diǎn)評(píng) ：此知識(shí)點(diǎn)規(guī)定較為瑣碎，需要逐條掌握，常作為迷惑選項(xiàng)與土地所有權(quán)混淆考查。

　　以上是小編對(duì)2017年7月3日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日考點(diǎn)和每日一練的詳細(xì)介紹，每日一練試題都是環(huán)球網(wǎng)校老師盡心研發(fā)出來(lái)的，高度仿真歷年考試真題，幫助大家快速舉一反三式掌握教材知識(shí)點(diǎn)。

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　　【法規(guī)科目7月3日每日一練】

　　1.下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是( )。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。不包括土地所有權(quán)

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)16】物權(quán)的種類(lèi)

　　2.在工程建設(shè)中，建設(shè)單位對(duì)在建工程的權(quán)利是( )。

　　A.債權(quán)

　　B.擔(dān)保物權(quán)

　　C.所有權(quán)

　　D.用益物權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也是最完全的一種權(quán)利。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)16】物權(quán)的種類(lèi)

　　3.關(guān)于土地權(quán)屬的說(shuō)法，正確的有()。

　　A.城市郊區(qū)的土地歸國(guó)家所有

　　B.自留地歸集體所有

　　C.城市市區(qū)土地歸國(guó)家所有

　　D.農(nóng)村土地均歸集體所有

　　E.宅基地歸農(nóng)民個(gè)人所有

　　【答案】BC

　　【解析】A錯(cuò)誤，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。

　　B正確，E錯(cuò)誤，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

　　C正確，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

　　D錯(cuò)誤，錯(cuò)在“均”字，因?yàn)榉梢?guī)定屬于國(guó)家所有的除外。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)17】土地所有權(quán)

　　4.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅的說(shuō)法，正確的是()。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)附著于該土地上的建筑物，構(gòu)建物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)使用期限的約定不得超過(guò)50年

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記

　　【答案】A

　　【解析】建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：(1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。(2)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

　　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)18】建設(shè)用地使用權(quán)

　　以上是小編對(duì)2017年7月3日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日考點(diǎn)和每日一練的詳細(xì)介紹，每日一練試題都是環(huán)球網(wǎng)校老師盡心研發(fā)出來(lái)的，高度仿真歷年考試真題，幫助大家快速舉一反三式掌握教材知識(shí)點(diǎn)。

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