2019一級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(3月23日)

1. 【單選】工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，國(guó)家嚴(yán)格限制以( )方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

A.公開招標(biāo)

B.拍賣

C.劃撥

D.邀請(qǐng)招標(biāo)

2. 【多選】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地的使用說(shuō)法正確的是( )。

A.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押

B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán),不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地可以協(xié)議取得

D.建設(shè)用地使用期限由當(dāng)事人約定

E.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

3. 【單選】甲單位為施工方便，與乙單位簽訂合同，約定甲在施工的1年時(shí)間，使用乙單位的通道用于通行，為此，甲單位支付乙單位人民幣5萬(wàn)元。在本案件中，甲單位使用乙單位道路屬于( )。

A.建設(shè)用地使用權(quán)。

B.地役權(quán)

C.租賃權(quán)

D.所有權(quán)

2019一級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(3月23日)答案

1. 【答案】C

【解析】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。國(guó)家嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

2. 【答案】A,B,E

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第136條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。第137條規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。第143條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

3. 【答案】B

【解析】該題考點(diǎn)是地役權(quán)的概念。地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說(shuō)，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。