環(huán)球網(wǎng)校2021年一級建造師考試建筑工程實務(wù)章節(jié)考點(diǎn)：合同價款的確定與調(diào)整
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環(huán)球網(wǎng)校2021年一級建造師考試建筑工程實務(wù)章節(jié)考點(diǎn)：合同價款的確定與調(diào)整
【考點(diǎn)】合同價款約定方式
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分類 |
適用性 |
風(fēng)險承擔(dān) |
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總價合同 |
固定總價 |
適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的工程項目 |
工程量與工程費(fèi)用風(fēng)險全部由承包商承擔(dān) |
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可調(diào)總價 |
適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙設(shè)計完整、設(shè)計變更少，但是工期一般在一年之上的工程項目 |
業(yè)主承擔(dān)工程價格風(fēng)險，承包商承擔(dān)工程量風(fēng)險 |
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單價合同 |
固定單價 |
適用于圖紙不完備但是采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的工程項目 |
業(yè)主承擔(dān)工程量風(fēng)險，承包商承擔(dān)工程價格風(fēng)險 |
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可調(diào)單價 |
適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的工程項目 |
業(yè)主承擔(dān)工程量風(fēng)險，工程費(fèi)用風(fēng)險雙方分擔(dān) |
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成本加酬金合同 |
適用于災(zāi)后重建、新型項目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項目 |
工程量與工程費(fèi)用風(fēng)險全部由業(yè)主承擔(dān) |
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【考點(diǎn)】招標(biāo)工程報價浮動率
①招標(biāo)工程:
承包人報價浮動率L=(1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價)×100%
②非招標(biāo)工程:
承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預(yù)算)×100%
【考點(diǎn)】綜合單價變化引起的價款調(diào)整
工程變更導(dǎo)致承包人填報的綜合單價與招標(biāo)控制價或施工圖預(yù)算的綜合單價偏差超出15%時：
①當(dāng)P0
該類項目的綜合單價=P1×(1-L)×(1-15%)
②當(dāng)P0>P1×(1+15%)時：
該類項目的綜合單價=P1×(1+15%)
【考點(diǎn)】工程量變化導(dǎo)致的價款調(diào)整
對于任一招標(biāo)工程量清單項目中，工程量偏差超過15%，應(yīng)調(diào)整合同單價
①當(dāng)Q1>1.15Q0時：
S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1
②當(dāng)Q1<0.85Q0時：
S=Q1×P1
【考點(diǎn)】因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計人最近一期的進(jìn)度款中支付。
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