環(huán)球網(wǎng)校2021年一級建造師工程經(jīng)濟精華考點：設備租賃購買的影響因素
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環(huán)球網(wǎng)校2021年一級建造師工程經(jīng)濟精華考點：設備租賃購買的影響因素
一、設備租賃的概念
1.概念
設備租賃是設備使用者(承租人)按照合同規(guī)定，按期向設備所有者(出租人)支付一定費用而取得設備使用權的一種經(jīng)濟活動。
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融資租賃 |
租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約，貴重的設備（如重型機械設備等）宜采用這種方法。 |
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經(jīng)營租賃 |
租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。 |
2.設備租賃的優(yōu)缺點
(1)設備租賃的優(yōu)點(對于承租人而言)
①在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備，加速技術進步的步伐;
②可獲得良好的技術服務;
③可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯,也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;
④可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險;
⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。
(2)設備租賃的缺點(對于承租人而言)
①在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款;
②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高;
③長年支付租金，形成長期負債;
④融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
二、影響設備租賃與購買的主要因素
1.設備租賃與購買均需要考慮的因素
技術方案的壽命期;企業(yè)是需要長期占有設備，還是只希望短期占有這種設備;設備的技術性能和生產(chǎn)效率;設備對工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對原材料、能源的消耗量，以及設備生產(chǎn)的安全性;設備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度;設備的經(jīng)濟壽命;技術過時風險的大小;設備的資本預算計劃、資金可獲量(包括自有資金和融通資金)，融通資金時借款利息或利率高低;提交設備的進度。
2.設備租賃的考慮因素
還應考慮如下8個影響因素(基于設備的使用權)：租賃期長短;設備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額;租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等;企業(yè)經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關系;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠;預付資金(定金)、租賃保證金和租賃擔保費用;維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機構提供維修服務;租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式;租賃機構的信用度、經(jīng)濟實力，與承租人的配合情況。
3.設備購買的影響因素
還應考慮如下3個影響因素(基于設備的所有權)：設備的購置價格、設備價款的支付方式，支付幣種和支付利率等;設備的年運轉(zhuǎn)費用和維修方式、維修費用;保險費，包括購買設備的運輸保險費，設備在使用過程中的各種財產(chǎn)保險費。
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