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環(huán)球網(wǎng)校2021年一級(jí)建造師工程法規(guī)考前預(yù)測(cè)試題5

1、質(zhì)物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸()所有。

A.質(zhì)權(quán)人

B.第三人

C.出質(zhì)人

D.債務(wù)人

[答案]C

[解析]2020/2019版教材P38質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。。

2、下列對(duì)保證擔(dān)保合同的理解中，錯(cuò)誤的是()。

A.保證合同的當(dāng)事人包括：債權(quán)人、債務(wù)人、保證人

B.可以協(xié)議在最高額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同訂立一個(gè)保證合同

C.保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同

D.保證的擔(dān)保人只能是第三人

[答案]A

[解析]2020/2019版教材P35保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。

3、下列屬于《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式的有()。

A.按揭

B.保證

C.質(zhì)押

D.留置

E.定金

[答案]BCDE

[解析]2020/2019版教材P34《擔(dān)保法》規(guī)定。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

4、下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法,正確的有

A.抵押物需要轉(zhuǎn)移占有至抵押權(quán)人

B.宅基地的土地使用權(quán)可以作為抵押物

C.建筑物和其他土地附著物作為抵押物的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

D.抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在

E.抵押權(quán)可以與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

[答案]CD

[解析]2020/2019版教材P36按照《擔(dān)保法》《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：(1)建筑物和其他土地附著物;抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

5、甲公司將其有權(quán)處分的在建工程抵押給銀行,銀行同時(shí)要求甲提供保證擔(dān)保,未約定保證方式。借款到期后,甲無(wú)力償還銀行貸款,則該銀行有權(quán)()。

A.直接與甲協(xié)議以工程折價(jià)受償

B.向法院起訴拍賣該工程后優(yōu)先受償

C.直接變賣該工程

D.直接轉(zhuǎn)移占有該工程

E.直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任

[答案]ABE

[解析]2020/2019版教材P37債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。表述正確當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

6、根據(jù)《擔(dān)保法》,債權(quán)人可以直接行使留置權(quán)的合同有()

A.借款合同

B.運(yùn)輸合同

C.施工合同

D.加工承攬合同

E.買賣合同

[答案]BD

[解析]2020/2019版教材P38由于留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使。《擔(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

7、下列財(cái)產(chǎn)中可以設(shè)立質(zhì)押的有()。

A.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份

B.房屋

C.著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.汽車

E.債券

[答案]ACDE

[解析]2020/2019版教材P38質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有限制。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)。

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