2025年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)第三章核心考點(diǎn)匯總
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2025年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》第三章核心考點(diǎn)包括盈虧平衡分析與敏感性分析。重點(diǎn)掌握盈虧平衡點(diǎn)的分類與計(jì)算公式，理解其前提條件和判斷標(biāo)準(zhǔn)；敏感性分析需熟悉敏感度系數(shù)、臨界點(diǎn)定義及分析步驟?？忌鷳?yīng)重點(diǎn)掌握公式應(yīng)用、變化率轉(zhuǎn)換及圖示理解，提升解題準(zhǔn)確率。
在此建議大家使用頁面上方的 免費(fèi)預(yù)約短信提醒功能，屆時(shí)會(huì)短信提醒您預(yù)約地區(qū)2025年一建準(zhǔn)考證打印時(shí)間，不再為錯(cuò)過重要節(jié)點(diǎn)時(shí)間而煩惱。
考點(diǎn)一：盈虧平衡分析
重要考點(diǎn)，主要考盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。
盈虧平衡等式（利潤為0時(shí)，即盈虧平衡）：
（銷售單價(jià)×產(chǎn)銷量-單位產(chǎn)品稅金及附加×產(chǎn)銷量）-（固定成本+單位可變成本×產(chǎn)銷量）=利潤
盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算有兩種：
（1）與產(chǎn)量相關(guān)，包括產(chǎn)銷量盈虧平衡點(diǎn)，生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)。
（2）與售價(jià)相關(guān)，產(chǎn)品售價(jià)盈虧平衡點(diǎn)。
應(yīng)用此等式的前提條件有：
（1）產(chǎn)量等于銷售量；即等式中的產(chǎn)銷量
（2）產(chǎn)量發(fā)生變化時(shí)，單位可變成本不變，即總成本費(fèi)用是產(chǎn)量的線性函數(shù)。
（3）產(chǎn)量發(fā)生變化時(shí)，產(chǎn)品售價(jià)不變，即銷售收入是銷售量（產(chǎn)量）的線性函數(shù)。
【計(jì)算提示】
（1）看清題意，明確計(jì)算的是哪一類盈虧平衡點(diǎn)，計(jì)算盈虧平衡時(shí)等式中的利潤為0。
（2）題干一般會(huì)給出銷售單價(jià)，設(shè)計(jì)產(chǎn)量、單位稅金及附加、固定成本、單位可變成本數(shù)據(jù)。
（3）如果是計(jì)算產(chǎn)量相關(guān)的盈虧平衡點(diǎn)，即產(chǎn)銷量為待求值，其余代入已知數(shù)值。生產(chǎn)能力利用率=產(chǎn)銷量盈虧平衡點(diǎn)/設(shè)計(jì)產(chǎn)量×100%
盈虧平衡產(chǎn)量和盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率是越低越好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。
（4）如果是計(jì)算售價(jià)相關(guān)的盈虧平衡點(diǎn)，即銷售單價(jià)為待求值，其余代入已知數(shù)值，注意產(chǎn)銷量即設(shè)計(jì)產(chǎn)量。
考點(diǎn)二：敏感性分析
1、敏感度系數(shù)
概念理解：敏感度系數(shù)是指方案分析指標(biāo)變化的百分率與不確定因素變化的百分率之比。表示分析指標(biāo)對(duì)于該不確定因素的敏感程度，從而找出影響分析指標(biāo)的不確定因素。
分析指標(biāo)：第2章里面的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)。
不確定因素：如投資、產(chǎn)品售價(jià)、主要投入物價(jià)格、建設(shè)期、產(chǎn)銷量、貸款利率、外匯匯率等。
計(jì)算公式：
評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：SAF>0，同向變化；SAF<0，反向變化；|SAF|越大，越敏感
優(yōu)缺點(diǎn)：提供變動(dòng)率之間的比例，不能直接顯示變化后評(píng)價(jià)指標(biāo)的值
敏感性分析的步驟：
（1）確定分析指標(biāo)。
（2）選擇不確定因素。
（3）計(jì)算不確定因素的變化對(duì)分析指標(biāo)的影響。
（4）確定敏感性因素；相對(duì)測定法通過敏感度系數(shù)確定；絕對(duì)測定法通過臨界點(diǎn)確定。
（5）對(duì)敏感性分析結(jié)果進(jìn)行分析。
【計(jì)算提示】注意是變化率的比值，有時(shí)題目給出的變化量，需要先轉(zhuǎn)換為變化率。注意分析指標(biāo)與不確定因素別弄反。
2、臨界點(diǎn)
概念理解：臨界點(diǎn)是指不確定因素的變化極限值，即不確定因素的變化使方案由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。例如當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格下降到某一值時(shí)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率將剛好等于財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，此點(diǎn)稱為產(chǎn)品價(jià)格下降的臨界點(diǎn)。
臨界點(diǎn)一般不考具體計(jì)算，注意以下幾點(diǎn)就好
（1）臨界點(diǎn)是不確定因素的變化使方案由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。
（2）臨界點(diǎn)可用臨界點(diǎn)百分比或者臨界值分別表示。
（3）臨界點(diǎn)越低，影響越大，越敏感。
3、敏感性分析圖
結(jié)合下圖理解：縱坐標(biāo)：評(píng)價(jià)指標(biāo)（財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值）；橫坐標(biāo)：不確定因素的變化率。
3條斜線分別表示的是：不確定因素（經(jīng)營成本、投資額、產(chǎn)品價(jià)格）對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)（財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值）的影響。
（1）產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)-5%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值變?yōu)?，方案由可行變?yōu)椴豢尚?，此點(diǎn)為臨界點(diǎn)；
（2）產(chǎn)品價(jià)格臨界點(diǎn)最小，最敏感；
（3）產(chǎn)品價(jià)格直線最陡，斜率最大，最敏感。
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