銀行賣房潮來襲！一級(jí)建造師到底還能不能考？
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當(dāng)然能考，因?yàn)椋枨笠恢贝嬖?！但一邊是銀行開始像賣白菜一樣賣房，一邊是百萬考生仍在為建造師考試挑燈夜戰(zhàn)的割裂現(xiàn)實(shí)！未來建造師該怎么考？哪些專業(yè)能考？
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想要搞懂這個(gè)問題，我們首先要知道：銀行下場(chǎng)擺攤賣房是為什么？
房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬來得如此之快，以至于銀行都不得不親自下場(chǎng)打折促銷——“擺攤賣房”。從東南沿海到中西部城市，各大銀行紛紛成立資產(chǎn)處置部門，專職負(fù)責(zé)房產(chǎn)變現(xiàn)。
四川某家銀行掛牌2.4萬套，蘭州、吉林等地的一些銀行掛牌量也有上千套。
這些房源類型多樣，既包括總價(jià)較低的剛需住宅，也涵蓋了價(jià)值數(shù)億元的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，覆蓋了從一線到三四線城市的廣泛區(qū)域。
而銀行之所以迫切的做出這一近似斷臂求生的行為，其關(guān)鍵因素就是資產(chǎn)流動(dòng)率的問題。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房銷售額同比下滑28%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降15.6%。曾經(jīng)風(fēng)光無限的房企，如今不得不面對(duì)“活下去”這個(gè)最樸素的命題。
銀行作為“最懂行情”的參與者，其大規(guī)模賣房行為無疑是一枚重磅信號(hào)彈。
對(duì)于銀行來說，只有流動(dòng)起來的資產(chǎn)，才是良性資產(chǎn)。但伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的觸底，法拍房的激增，漫長(zhǎng)的資金沉淀和大幅的資產(chǎn)折價(jià)，對(duì)銀行的資金周轉(zhuǎn)構(gòu)成了巨大壓力，資產(chǎn)流動(dòng)率受到阻礙，這就是銀行直接下場(chǎng)賣房的直接原因。
與此形成鮮明案例的是，在與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的建造師考場(chǎng)內(nèi)，建筑專業(yè)雖仍穩(wěn)坐報(bào)名人數(shù)第一的寶座，但其與機(jī)電、市政等專業(yè)的差距，卻正以前所未有的速度縮小。
曾經(jīng)占據(jù)半壁江山的“建筑”師，怎么樣了？
建造師證書與房地產(chǎn)景氣度的關(guān)聯(lián)度高達(dá)0.87，這一數(shù)據(jù)來自某高校建筑學(xué)院的專題研究。該研究進(jìn)一步指出，房地產(chǎn)投資每下降10%，建筑專業(yè)建造師需求就會(huì)相應(yīng)減少6.5%。
而現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)顯示，建筑專業(yè)報(bào)考人數(shù)從巔峰時(shí)期的占據(jù)“半壁江山”，到如今與第二、第三專業(yè)熱度差急劇縮小，折射出市場(chǎng)對(duì)建造師需求的深層變化。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)觸底，建造師職業(yè)發(fā)展路徑儼然需要重新規(guī)劃。
未來的路，這些專業(yè)或許更有潛力！
第一，機(jī)電專業(yè)前景較為廣闊。
城市更新、老舊小區(qū)改造中，機(jī)電系統(tǒng)升級(jí)是重要環(huán)節(jié)。隨著綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)提高，精通節(jié)能技術(shù)和智能控制的機(jī)電專業(yè)建造師將備受青睞。
第二，市政工程需求穩(wěn)定。
作為基建投資的重要方向，市政項(xiàng)目受房地產(chǎn)波動(dòng)影響較小。特別是城市管網(wǎng)、道路橋梁等領(lǐng)域，將持續(xù)釋放就業(yè)機(jī)會(huì)。
第三，水利工程潛力巨大。
隨著國(guó)家對(duì)水安全、水資源重視度提高，水利工程建設(shè)投入持續(xù)增加。該專業(yè)相對(duì)小眾，競(jìng)爭(zhēng)壓力較小，但需求穩(wěn)步上升。
第四，鐵路工程空間可觀。中國(guó)鐵路網(wǎng)絡(luò)仍在不斷完善中，特別是城際鐵路和市域鐵路建設(shè)方興未艾。這一專業(yè)技術(shù)要求高，行業(yè)壁壘也相對(duì)較高。
總而言之，未來已來，只是分布尚不均勻。當(dāng)銀行賣房成為常態(tài)，建造師們也需要尋找新的出路。行業(yè)的理性回歸，不是終點(diǎn)，而是新起點(diǎn)。
新的時(shí)代，新的需求，新的綜合型人才！未來，讓我們拭目以待~
最后，悄咪咪的大聲問下：塞班~還有誰沒領(lǐng)免費(fèi)的資料?。。。。。?/p>
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