一級建造師考前輔導之建設(shè)工程經(jīng)濟(6)
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lZl02022 掌握固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容
一、固定資產(chǎn)及其特征
是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)的特征:
(1) 使用年限超過一年或長于一年的一個會計年度，而且在使用過程中保持原來的物質(zhì)形態(tài)不變。
(2) 使用壽命是有限的。
(3) 用于生產(chǎn)經(jīng)營活動而不是為了出售。
判斷固定資產(chǎn)的具體標準，主要有兩個方面： 一是時間標準 , 二是價值標準。
注意：
1)經(jīng)營用資產(chǎn)使用期限應超過1年;不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營用的資產(chǎn)使用期限應超過兩年，單位價值在2000元以上的應確認為固定資產(chǎn)
2)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租期內(nèi)應視同自有固定資產(chǎn)管理
3)過去已經(jīng)估價單獨入賬的土地也可以作為固定資產(chǎn)管理，因征地而支付的補償費，應計入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價值內(nèi)，不單獨作為土地價值入賬。
4)企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)核算和管理
5)作為投資性房地產(chǎn)的建筑物和生產(chǎn)型生物資產(chǎn)也不能作為固定資產(chǎn)核算和管理
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);已出租的建筑物。
生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜。
二、固定資產(chǎn)入賬價值的確認
固定資產(chǎn)的入賬價值根據(jù)固定資產(chǎn)的取得成本確定。所謂取得成本是指企業(yè)為購建某項固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出。
固定資產(chǎn)的取得方式包括外購、自行建造、投資者投入、非貨幣性交易、債務(wù)重組。
( 一 ) 外購的固定資產(chǎn)成本
包括購買價款、相關(guān)稅費、運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。
( 二 ) 自行建造的固定資產(chǎn)成本
包括工程用物資成本、人工成本、應予以資本化的固定資產(chǎn)借款費用、交納的相關(guān)稅金以及應分攤的其他間接費用等。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)包括自營建造和出包建造兩種方式。
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