2009年一級建造師輔導答疑精選(2)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　某建設項目建設期3年，生產(chǎn)經(jīng)營期17年。建設投資5500萬元，流動資金500萬元。建設期第1年初貸款2000萬元，年利率9%，貸款期限5年，每年復利計息一次，到期一次還本付息。該項目的總投資為( 　)萬元。一級建造師

　　A.6000 B.6540 C.6590 D.7077

　　答：教材219頁：一、下面的一段內(nèi)容。不包括利息。答案：A

　　已知年利率12%，每月復利計息一次，則季實際利率為( 　)。

　　A.1.003% B.3.O0% C.3.03% D.4.00%

　　答案是C,我認為是D根據(jù)題意,計息周期有效利率為12%/12=1%,則季實際利率=(1+1%)4-1=4.06%,不知錯在哪里,請老師指教

　　答：季實際利率=(1+12%/12)3-1=3.03% 因為每一季度是三個月，所以是3次冪。

　　杠桿租賃,經(jīng)營租賃,融資租賃的區(qū)別與聯(lián)系有那些?

　　答：參考教材360頁：杠桿租賃。融資租人固定資產(chǎn)應當采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權的，應當在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定租賃屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權的, 應當在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。對于經(jīng)營租賃租人固定資產(chǎn)的租金, 承租人應當在租賃期內(nèi)各期間按照直線法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。

　　有道題是：“某新建住宅的建筑面積為4000平米，按概算指標和地區(qū)材料預算價格等算出一般土建工程直接工程費單位造價為550元每平米，給排水工程38元每平米，照明工程32元每平米。按照當?shù)卦靸r管理部門規(guī)定，土建工程措施費費率為8%，間接費費率為15%，利潤率為7%，稅率為3.4%，則該工程的概算單價為( )元每平米。

　　A 698 B 859.77 C 787.1 D 898.68

　　我算的是：【550*(1+8%)+34+38+32】*(1+15%)*(1+7%)*(1+3.4%)=888

　　答：550*(1+8%)*(1+15%)*(1+7%)*(1+3.4%)=755.77 755.77+34+32+38=859.77 參考教材299頁例題計算。

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