建設(shè)工程項(xiàng)目管理相關(guān)復(fù)習(xí)講義精選(58)
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1Z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容
一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施，涉及的建設(shè)任務(wù)很多，往往需要許多單位共同參與，不同的建設(shè)任務(wù)往往由不同的單位分別承擔(dān)，這些參與單位與業(yè)主之間應(yīng)該通過(guò)合同明確其承擔(dān)的任務(wù)和責(zé)任以及所擁有的權(quán)利。
由于建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)的差異，不同項(xiàng)目的合同數(shù)量可能會(huì)有很大的差別，大型建設(shè)項(xiàng)目可能會(huì)有成百上千個(gè)合同。但不論合同數(shù)量的多少，根據(jù)合同中的任務(wù)內(nèi)容來(lái)劃分，有勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、物資采購(gòu)合同、工程監(jiān)理合同、咨詢合同、代理合同等等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程蚱理合同、咨詢合同等屬于委托合同。
1.建設(shè)工程勘察，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)。建設(shè)工程勘察合同即發(fā)包人與勘察人就完成商定的勘察任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同即發(fā)包人與設(shè)計(jì)人就完成商定的工程設(shè)計(jì)任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
3.建設(shè)工程施工，是指根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的施工活動(dòng)。建設(shè)工程施工承包合同即發(fā)包人與承包人為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目的施
工任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
4.工程建設(shè)過(guò)程中的物資包括建筑材料和設(shè)備等。建筑材料和設(shè)備的供應(yīng)一般需要經(jīng)過(guò)訂貨、生產(chǎn)(加工)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用(安裝)等各個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程。物資采購(gòu)合同分建筑材料采購(gòu)合同和設(shè)備采購(gòu)合同，是指采購(gòu)方(發(fā)包人或者承包人)與供貨方(物資供應(yīng)公司或者生產(chǎn)單位)就建設(shè)物資的供應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
5.建設(shè)工程監(jiān)理合同是建設(shè)單位(委托人)與監(jiān)理人簽訂，委托監(jiān)理人承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
6.咨詢服務(wù)，根據(jù)其咨詢服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)的對(duì)象不同又可以分為多種形式。咨詢服務(wù)合同是由委托人與咨詢服務(wù)的提供者之間就咨詢服務(wù)的內(nèi)容、咨詢服務(wù)方式等簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
7.工程建設(shè)過(guò)程中的代理活動(dòng)有工程代建、招投標(biāo)代理等，委托人應(yīng)該就代理的內(nèi)容、代理人的權(quán)限、責(zé)任、義務(wù)以及權(quán)利等與代理人簽訂協(xié)議。
以下主要分析施工承包合同、物資采購(gòu)合同、建設(shè)項(xiàng)目總承包合同以及工程監(jiān)理合同等的主要內(nèi)容。
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