建設(shè)工程項(xiàng)目管理相關(guān)復(fù)習(xí)講義精選(87)
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(四)合同價(jià)格
對合同的價(jià)格，應(yīng)重點(diǎn)分析以下幾個(gè)方面：
1.合同所采用的計(jì)價(jià)方法及合同價(jià)格所包括的范圍;
2.工程量計(jì)量程序，工程款結(jié)算(包括進(jìn)度付款、竣工結(jié)算、最終結(jié)算)方法和程序;
3.合同價(jià)格的調(diào)整，即費(fèi)用索賠的條件、價(jià)格調(diào)整方法，計(jì)價(jià)依據(jù)，索賠有效期規(guī)定;
4.拖欠工程款的合同責(zé)任。(五)施工工期在實(shí)際工程中，工期拖延極為常見和頻繁，而且對合同實(shí)施和索賠的影響很大，所以要特別重視。
(六)違約責(zé)任
如果合同一方未遵守合同規(guī)定，造成對方損失，應(yīng)受到相應(yīng)的合同處罰。通常分析：
1.承包人不能按合同規(guī)定工期完成工程的違約金或承擔(dān)業(yè)主損失的條款;
2.由于管理上的疏忽造成對方人員和財(cái)產(chǎn)損失的賠償條款;
3.由于預(yù)謀或故意行為造成對方損失的處罰和賠償條款等;
4.由于承包人不履行或不能正確的履行合同責(zé)任，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約時(shí)的處理規(guī)定;
5.由于業(yè)主不履行或不能正確的履行合同責(zé)任，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約時(shí)的處理規(guī)定，特別是對業(yè)主不及時(shí)支付工程款的處理規(guī)定。
(七)驗(yàn)收，移交和保修
驗(yàn)收包括許多內(nèi)容，如材料和機(jī)械設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收，單項(xiàng)工程驗(yàn)收，全部工程竣工驗(yàn)收等。
在合同分析中，應(yīng)對重要的驗(yàn)收要求、時(shí)間、程序以及驗(yàn)收所帶來的法律后果作說明。
竣工驗(yàn)收合格即辦理移交。移交作為一個(gè)重要的合同事件，同時(shí)又是一個(gè)重要的法律概念。它表示：
1.業(yè)主認(rèn)可并接收工程，承包人工程施工任務(wù)的完結(jié);
2.工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓;
3.承包人工程照管責(zé)任的結(jié)束和業(yè)主工程照管責(zé)任的開始;
4.保修責(zé)任的開始;
5.合同規(guī)定的工程款支付條款有效。
(八)索賠程序和爭執(zhí)的解決
它決定著索賠的解決方法。這里要分析：
1.索賠的程序;
2.爭議的解決方式和程序;
3.仲裁條款。包括仲裁所依據(jù)的法律、仲裁地〃點(diǎn)、方式和程序、仲裁結(jié)果的約束力等。
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