一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)備考答疑(12)

更新時(shí)間：2010-08-19 11:27:04 來(lái)源：|0

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　　某租賃公司出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為80萬(wàn)元，租賃保證金在租賃期屆滿退還，租期為5年，每年年末支付租金，租賃保證金為5萬(wàn)元，擔(dān)保費(fèi)為4萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，租賃保證金與擔(dān)保費(fèi)的資金時(shí)間價(jià)值忽略不計(jì)，每年租賃費(fèi)用為( )。

　　答案：

　　學(xué)員，你好。

　　由于不考慮租賃保證金和擔(dān)保費(fèi)的資金時(shí)間價(jià)值，且租賃保證金在租賃期屆滿時(shí)退還，所以年租賃費(fèi)用由年租金和平均擔(dān)保費(fèi)構(gòu)成。

　　年租金=80×(1+5×10%)÷5+80×4%=23.12萬(wàn)元

　　年平均擔(dān)保費(fèi)=4÷5=0.8萬(wàn)元

　　年平均租賃保證金=5÷5=1.0萬(wàn)元

　　年租賃費(fèi)=24.92萬(wàn)元

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