2012年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)：技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)
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1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)$lesson$
1Z101021 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容
1Z101022 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
1Z101023 投資收益率分析
1Z101024 投資回收期分析
1Z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析
1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析
1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定
1Z101028 償債能力分析
2-1 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容 P14
――盈利能力：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，靜態(tài)投資回收期，總投資收益率，資本金凈利潤(rùn)率
――償債能力：利息備付率，償債備付率，資產(chǎn)負(fù)債率
――財(cái)務(wù)生存能力：凈現(xiàn)金流量，累計(jì)盈余資金
2-2 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法 P15
――確定性評(píng)價(jià)與不確定性評(píng)價(jià)
――靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析
――融資前分析與融資后分析
2-3 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的程序
2-4 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方案
――獨(dú)立型方案與互斥型方案 P17
――技術(shù)方案的計(jì)算期 P18
――評(píng)價(jià)方案：獨(dú)立型方案只用絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)是否可行，而互斥型方案先用絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)是否可行，后用相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)?zāi)膫€(gè)最優(yōu)。
2-5 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(P19)
――盈利能力分析指標(biāo)中：靜態(tài)分析(投資收益率、靜態(tài)投資回收期)、動(dòng)態(tài)指標(biāo)(財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、動(dòng)態(tài)投資回收期)
――靜態(tài)靜態(tài)分析的適用范圍：方案粗略評(píng)價(jià)，短期投資方案，逐年收益大體相等的技術(shù)方案
2-6 投資收益率 P19
――定義
――判別準(zhǔn)則
――應(yīng)用式：總投資收益率，資本金凈利潤(rùn)率
――優(yōu)劣
12.投資收益率的優(yōu)點(diǎn)、適用范圍
投資收益率反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模，尤其適用于工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大的工程建設(shè)方案
2-7 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(P24)
――概念：
――判別準(zhǔn)則
FNPV=0，剛好滿(mǎn)足基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)上可行。
FNPV>0，滿(mǎn)足基準(zhǔn)收益率，有超額收益，財(cái)務(wù)上可行;
FNPV<0,不能滿(mǎn)足基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)上不可行
――優(yōu)劣
不足：基準(zhǔn)收益率確定困難;謹(jǐn)慎考慮互斥方案的壽命;不能真正反映單位投資的使用效率;不能說(shuō)明在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期各年的經(jīng)營(yíng)情況;不能反映投資的回收速度。
2-8 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
――概念:使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。是投資方案占用的、尚未收回資金的獲利能力，它不是項(xiàng)目初期投資的收益率。不僅受項(xiàng)目初始投資規(guī)模影響，而且受各年凈收益大小的影響
――判別準(zhǔn)則
――優(yōu)劣
――FIRR與FNPV的比較
2-9 投資回收期P35
――優(yōu)點(diǎn)、不足及適用范圍：項(xiàng)目?jī)羰找嬖礁撸厥掌谠蕉?，風(fēng)險(xiǎn)越小，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng);但投資回收期沒(méi)有全面的考慮投資整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，只考慮回收前的效果，不能反映投資回收后的情況，無(wú)法準(zhǔn)確判斷整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。
――計(jì)算：靜態(tài)：Pt=I/A,計(jì)算式;動(dòng)態(tài)：
――判斷：
2-10 基準(zhǔn)收益率的概念、測(cè)定25
――基準(zhǔn)收益率是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。
――基準(zhǔn)收益率測(cè)定：政府投資：政府的政策導(dǎo)向;企業(yè)投資：國(guó)家和行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場(chǎng)需求、資金時(shí)間價(jià)值、項(xiàng)目目標(biāo)等基礎(chǔ)上，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)、行業(yè)資本構(gòu)成綜合測(cè)定;境外投資：首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素;
――投資者自行測(cè)定：在企業(yè)投資基礎(chǔ)上，還應(yīng)根據(jù)自身發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本和通貨膨脹等綜合測(cè)定
――基準(zhǔn)收益率的確定基礎(chǔ)，必須考慮影響因素 P28
2-11償債能力分析P28
――償債資金來(lái)源：利潤(rùn)，折舊，攤銷(xiāo)，其他還款資金
――借款償還期P29
――利息備付率≥2
――償債備付率≥1.3
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