2012年一級建造師工程經(jīng)濟：建設工程項目總投資
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1Z103010 建設工程項目總投資$lesson$
1Z103011 建設工程項目總投資的組成
1Z103012 設備及工器具購置費的組成
1Z103013 工程建設其他費的組成
1Z103014 預備費的組成
1Z103015 建設期利息的計算
1-1 建設項目總投資(P152)
――生產(chǎn)性建設項目總投資包括建設投資、鋪底流動資金;
非生產(chǎn)性建設工程項目總投資只包括建設投資。
――建設投資由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)和建設期利息組成。可以分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分
――建設項目總投資(P152-154)與建設項目評價中的總投資的區(qū)別(P47-48)!建設期利息、流動資金
1-2 設備及工器具購置費(P154-157)
――設備購置費組成、概念及計算P154
――設備運雜費的內(nèi)容及計算P156
――進口設備抵岸價的構(gòu)成、與到岸價的區(qū)別
進口設備抵岸價 = 貨價(FOB，離岸價)+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費
國外運費 = 離岸價×運費率
國外運輸保險費 = (離岸價+國外運費)×國外運輸保險費率
銀行財務費 = 離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務費率
進口設備到岸價(CIF) = 離岸價(FOB)+國外運費+國外運輸保險費
外貿(mào)手續(xù)費 = 進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率
進口關稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進口關稅率
進口產(chǎn)品增值稅額 = 組成計稅價格×增值稅率
組成計稅價格=到岸價×人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅
增值稅基本稅率為 17%
1-3 工程建設其他費(P157)
――構(gòu)成：土地使用費、與項目建設有關的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關的費用
――與項目建設有關的其他費用：建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和進口設備其他費、工程保險費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施建設及綠化補償費。
――與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費以及辦公和生活家具購置費。
――注意：工器具及生產(chǎn)家具購置費(P157)與辦公和生活家具購置費(P162)的區(qū)別。
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應由設備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。
生產(chǎn)準備費：生產(chǎn)職工培訓費、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。
1-4 預備費(P162)
預備費包括基本預備費和漲價預備費。
――基本預備費：主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用，又稱不可預見費。
基本預備費 =( 設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費 )×基本預備費率
――漲價預備費：項目在建設期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。
――兩者計算基礎的區(qū)別：漲價預備費以建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和為計算基數(shù)。
1-5 建設期利息的計算(P163)
各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款/2)×年利率
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