2014年一建《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)整理(二十六)
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2014年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)整理
IZ206013合同的談判與簽約
一、合同訂立的程序
招標(biāo)人通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng);投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約;招標(biāo)人通過評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，為承諾;招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和投標(biāo)文件等訂立書面合同時(shí)，合同成立并生效。
P254(四)關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款
價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正的解決貨幣貶值或通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)損失。
無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。
(五)關(guān)于合同款支付方式的條款
建設(shè)工程施工合同的付款分為四個(gè)階段進(jìn)行，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。
承包人應(yīng)力爭(zhēng)以維修保函來(lái)代替業(yè)主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對(duì)承包人有利，主要是因?yàn)榭商崆叭』乇豢哿舻默F(xiàn)金，而且保函是有時(shí)效的，期滿將自動(dòng)作廢。
P255在簽訂合同之前，承包人應(yīng)對(duì)合同的合法性、完備性、合同雙方的責(zé)任、權(quán)益以及合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)審、認(rèn)定和評(píng)價(jià)。
三、(三)關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺
在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以《合同補(bǔ)遺》的形式，有時(shí)也可以《合同談判紀(jì)要》形式，形成書面文件。
IZ206020建設(shè)工程合同內(nèi)容
P256根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，勘察合同，設(shè)計(jì)合同，施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。
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