2014年市政考點(diǎn)：投資控制
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1、投資控制的重點(diǎn)在于投資決策階段和初步設(shè)計(jì)階段。
2、設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)。
3、建設(shè)工程總概算由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)用概算匯總而成。
4、設(shè)計(jì)概算的作用：
1)是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。
設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額?？⒐そY(jié)算不能突破施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算。如果由于設(shè)計(jì)變更等原因建設(shè)費(fèi)用超過(guò)概算，必須重新審查批準(zhǔn)。
2)設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。
3)是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。
4)設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。
5)是考核項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。
5、建設(shè)工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法;
6、設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。
7、單位工程概算投資由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。
8、概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能夠照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出工程量時(shí)，才可采用。
9、概算指標(biāo)法的適用范圍是：當(dāng)設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。
10、施工圖預(yù)算的編制對(duì)象為單位工程，故亦稱(chēng)單位工程預(yù)算。
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