2014年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點8
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【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考，各位一級建造師考生正在復(fù)習(xí)備考中，對于一建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師復(fù)習(xí)資料與科目主要考點供各位考生學(xué)習(xí)，本文為《2014年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點8》，希望能助各位一級建造師考生一臂之力!
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【內(nèi)容摘要】2014年一級建造師將于9月20、21日舉行，為使考生對一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考試有更好的把握，環(huán)球一級建造師考試網(wǎng)小編結(jié)合考試教材重點內(nèi)容，為大家整理了建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考試輔導(dǎo)資料，希望對您的考試有所幫助!
21、靜態(tài)投資回收期Pt：以方案的凈收益回收其總投資所需的時間。可以從建設(shè)開始算，可以從投產(chǎn)年算起。
22、投資回收期顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度，周轉(zhuǎn)愈快，回收期短、風(fēng)險小、盈利多。技術(shù)上更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來情況難預(yù)測又關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)捻椖坑么嗽u價。不足的是：沒有全面考慮整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收之前，不能反映回收以后，作為評價指標(biāo)不可靠，只能輔助使用。
23、借款償還期適用不預(yù)先給定借款期限，按最大償還能力計算還本付息的項目;不適用預(yù)先給定借款償還期的項目。后者用利息備付、償債備付。
24、利息備付率也叫已獲利息倍數(shù)，可以分年計算，可按整個計算期計算，前者更能反映償債能力。正常項目應(yīng)>2，<1時無足夠資金支付，風(fēng)險大。
25、償債備付率：分年計算更能反映償債能力，正常應(yīng)>1，且越高越好，當(dāng)<1時，表當(dāng)年資金來源不足償付當(dāng)期債務(wù)，需短期借款償付已到期債務(wù)。
26、財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：當(dāng)≥0時，方案可行。考慮了資金時間價值，考慮了整個計算期，能直接以貨幣額表示盈利水平，須先確定基準(zhǔn)收益率，但確定比較困難;互斥方案評價，須慎重考慮壽命，須構(gòu)造一個相同分析期;不能反映單位投資使用效率。
27、內(nèi)部收益率FIRR≥ic時，方案可行。使各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率。折現(xiàn)率i定得越高，方案被接受的可能性小。考慮了資金時間價值及整個計算期內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況，不需先確定基準(zhǔn)收益率，只知大致范圍即可，但計算麻煩;非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目，可能存在多個內(nèi)部收益率。
28、凈現(xiàn)值率FNPVR：財務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比，經(jīng)濟(jì)含義：單位投資現(xiàn)值所能帶來的財務(wù)凈現(xiàn)值，考察單位投資盈利能力。≥0時，方案可行
29、基準(zhǔn)收益率(基準(zhǔn)折現(xiàn)率)：動態(tài)觀點確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。應(yīng)考慮因素：資金成本和機(jī)會成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。
確定ic的基礎(chǔ)：資金成本和機(jī)會成本，投資風(fēng)險及通貨膨脹為必須考慮因素
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