一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成講義

更新時間：2015-09-10 15:18:06 來源：|0

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　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成講義，是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試！

　　1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)

　　按照我國的基本建設(shè)程序，在項(xiàng)目建議書及可行性研究階段，對建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的預(yù)算稱之為“投資估算”;在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段，對建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的預(yù)算稱之為“設(shè)計(jì)概算”;在施工圖設(shè)計(jì)階段，稱之為“施工圖預(yù)算”;在投標(biāo)階段，稱之為“投標(biāo)報(bào)價(jià)”;承包人與發(fā)包人簽訂合同時形成的價(jià)格稱之為“合同價(jià)”;在合同實(shí)施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價(jià)款時形成的價(jià)格稱之為“結(jié)算價(jià)”;工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價(jià)稱之為“竣工決算價(jià)”。

　　1Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資

　　1Z103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成

　　建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念

　　生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。

　　建設(shè)投資，由設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建設(shè)安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))和建設(shè)期利息組成。

　　設(shè)備及工器具購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、工器具原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成。這部分投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占項(xiàng)目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

　　建設(shè)安裝工程費(fèi)由建設(shè)工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。

　　P153

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類：第一類是土地使用費(fèi)，包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金;第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)等;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用，包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生產(chǎn)家具購置費(fèi)等。

　　鋪底流動資金一般按流動資金的30%計(jì)算。

　　建設(shè)投資可以非為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建設(shè)安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國家新批準(zhǔn)建設(shè)的稅費(fèi)、匯率、利率變動以及建設(shè)期價(jià)格變動引起的建設(shè)投資增加額;包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。

　　二、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表

　　總投資組成見表1Z103011

　　P154

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