一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103013 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成講義

更新時(shí)間：2015-09-10 15:20:35 來源：|0

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　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道為您提供一級(jí)建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103013 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成講義，是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級(jí)建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過一級(jí)建造師考試！

　　1Z103013 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可非為三類。第一類為土地使用費(fèi)，由于工程項(xiàng)目固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定的土地，也就必須要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用;第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有用的費(fèi)用;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)有用的費(fèi)用。

　　土地使用費(fèi)

　　(一)農(nóng)用土地征用費(fèi)

　　農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、工地占用稅等組成，并按征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

　　征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)。

　　(二)取得國有土地使用費(fèi)

　　P158

　　取得國家土地使用費(fèi)包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)等。

　　二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　(一)建設(shè)管理費(fèi)

　　1.建設(shè)單位管理費(fèi)

　　如建設(shè)管理采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工程范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中指出。

　　P159

　　建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)率

　　工程費(fèi)用指建設(shè)安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用之和。

　　2.工程監(jiān)理費(fèi)

　　3.工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

　　(二)可行性研究費(fèi)

　　(三)研究試驗(yàn)費(fèi)

　　研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目：

　　1.應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目。

　　2.應(yīng)在建設(shè)安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。

　　3.應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。

　　(四)勘察實(shí)際費(fèi)

　　(五)環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)

　　P160

　　(六)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)

　　(七)場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建設(shè)安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

　　場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)

　　(八)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)

　　引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用，包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。

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　　(九)工程保險(xiǎn)費(fèi)

　　包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)和人身意外傷害險(xiǎn)等。不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。

　　(十)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)

　　(十一)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)

　　三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

　　(一)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

　　試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工器具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及老師指導(dǎo)費(fèi)等;試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。

　　P162

　　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。

　　(二)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

　　(三)辦公和生產(chǎn)家具購置費(fèi)

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