一建管理教材：1Z206020 建設工程合同的內(nèi)容

更新時間：2015-09-14 09:02:34 來源：|0

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　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復習資料和試題，供考生復習備考之用，本文為一建管理教材：1Z206020 建設工程合同的內(nèi)容，是考生必須要熟記和掌握的重點內(nèi)容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復習備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試！

　　1Z206020 建設工程合同的內(nèi)容

　　一個建設工程項目的實施，涉及的建設任務很多，往往需要許多單位共同參與，不同的建設任務往往由不同的單位分別承擔，這些參與單位與業(yè)主之間應該通過合同明確其承擔的任務和責任以及所擁有的權利。

　　由于建設工程項目的規(guī)模和特點的差異，不同項目的合同數(shù)量可能會有很大的差別，大型建設項目可能會有成百上千個合同。但不論合同數(shù)量的多少，根據(jù)合同中的任務內(nèi)容可劃分為勘察合同、設計合同、施工承包合同、物資采購合同、工程監(jiān)理合同、咨詢合同、代理合同等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，勘察合同、設計合同、施工承包合同屬于建設工程合同，工程監(jiān)理合同、。咨詢合同等屬于委托合同。

　　(1)建設工程勘察，是指根據(jù)建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的活動。建設工程勘察合同即發(fā)包人與勘察人就完成商定的勘察任務明確雙方權利義務關系的協(xié)議。

　　(2)建設工程設計，是指根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。建設工程設計合同即發(fā)包人與設計人就完成商定的工程設計任務明確雙方權利義務關系的協(xié)議。

　　(3)建設工程施工，是指根據(jù)建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的施工活動。建設工程施工承包合同即發(fā)包人與承包人為完成商定的建設工程項目的施工任務明確雙方權利義務關系的協(xié)議。

　　(4)工程建設過程中的物資包括建筑材料和設備等。建筑材料和設備的供應一般需要經(jīng)過訂貨、生產(chǎn)(加工)、運輸、儲存、使用(安裝)等各個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷一個非常復雜的過程。物資采購合同分建筑材料采購合同和設備采購合同，是指采購方(發(fā)包人或者承包人)與供貨方(物資供應公司或者生產(chǎn)單位)就建設物資的供應明確雙方權利義務關系的協(xié)議。

　　(5)建設工程監(jiān)理合同是建設單位(委托人)與監(jiān)理人簽訂，委托監(jiān)理人承擔工程監(jiān)理任務而明確雙方權利義務關系的協(xié)議。

　　(6)咨詢服務，根據(jù)其咨詢服務的內(nèi)容和服務的對象不同又可以分為多種形式。咨詢服務合同是由委托人與咨詢服務的提供者之間就咨詢服務的內(nèi)容、咨詢服務方式等簽訂的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。

　　(7)工程建設過程中的代理活動有工程代建、招標投標代理等，委托人應該就代理的內(nèi)容、代理人的權限、責任、義務以及權利等與代理人簽訂協(xié)議。

　　以下主要分析施工承包合同、物資采購合同、建設項目總承包合同以及工程監(jiān)理合同等的主要內(nèi)容。