一級(jí)建造師《建筑工程》精選案例四
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【案例4】
背景資料
某施工單位通過(guò)競(jìng)標(biāo)獲得了某工程項(xiàng)目。甲、乙雙方簽訂了有關(guān)工程價(jià)款的合同，其中包含如下主要內(nèi)容：
(1)工程造價(jià)為800萬(wàn)元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為70%;(2)預(yù)付備料款為工程造價(jià)的25%;
(3)工程進(jìn)度逐月計(jì)算;
(4)工程保修金為工程造價(jià)的5%.從逐月工程款中扣除，待保修期滿后一次性返還;(5)材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行，最后實(shí)際上調(diào)各月均為10%，竣工結(jié)算時(shí)一次性支付。
各月完成的實(shí)際產(chǎn)值如下表所示：
竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)原合同中未約定工程保修年限，甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意按相關(guān)規(guī)定中的最低保修年限作為本合同的保修年限執(zhí)行。
問(wèn)題
1.該工程的預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少(精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)?
2.該工程2至4月，每月?lián)芨兜墓こ炭钍嵌嗌?累計(jì)工程款多少?
3.5月份辦理工程竣工結(jié)算時(shí)，該工程總造價(jià)是多少?竣工結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)付的工程尾款是多少?
4.試給出本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、給排水工程等的合理保修年限各為多少?
【案例4】答：
1.預(yù)付款為：800×25%=200萬(wàn)元。
起扣點(diǎn)為：800-200/70%=514.29萬(wàn)元。
2.二月?lián)芨豆こ炭顬椋?30×(1―5%)=123.50萬(wàn)元;累計(jì)工程款：80×(1-5%)+123.5=199.50萬(wàn)元。
三月?lián)芨豆こ炭顬椋?15×(1―5%)=204.25萬(wàn)元;累計(jì)工程款為：199.50+204.25=403.75萬(wàn)元。
四月完成產(chǎn)值180萬(wàn)元，扣除質(zhì)保金后為：180×(1―5%)=171萬(wàn)元;403.75十171―574.75>514.29，應(yīng)從4月開始回扣預(yù)付款;
則四月?lián)芨?：程款為：171-(574.75―514.29)×70%一=
3.經(jīng)過(guò)材料調(diào)整價(jià)差后，該工程總造價(jià)為：800+800×70%×10%=856萬(wàn)元;
竣工結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)付工程尾款為：856-(856×5%)-200―532.43=80.77萬(wàn)元。4.本工程基礎(chǔ)工程保修年限為：該工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;
主體結(jié)構(gòu)工程保修年限為：該工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;防水工程保修年限為：5年;
裝飾裝修工程保修年限為：2年;給水排水工程保修年限為：2年。
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