一級(jí)建造師《建筑工程》精選案例十四

更新時(shí)間：2015-09-15 15:20:54 來(lái)源：|0

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　　【案例14】

　　1.背景

　　某會(huì)議中心新建會(huì)議樓工程，為保證室內(nèi)外裝飾效果，經(jīng)研究決定，裝修工程采取單獨(dú)招標(biāo)、獨(dú)立發(fā)包，采用公開(kāi)招標(biāo)的形式確定施工隊(duì)伍，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了裝飾裝修施工合同。

　　招標(biāo)階段，在招標(biāo)文件中明確了如下部分條款：

　　(1)報(bào)價(jià)采用工程量清單模式。

　　(2)結(jié)合招標(biāo)公司提供的工程量清單，各家單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地踏勘，所報(bào)價(jià)格為綜合單價(jià)，視為已經(jīng)考慮了各種綜合因素。

　　(3)本工程裝飾施工期適逢奧運(yùn)會(huì)。無(wú)論哪家中標(biāo)，建設(shè)單位都理解為中標(biāo)單位的報(bào)價(jià)已綜合考慮了停工因素，保證不因此情況追加工程款。

　　(4)主要裝飾部位的石材由建設(shè)單位供貨，其他材料由施工單位自行采購(gòu)。

　　施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：

　　事件一：施工單位進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)大堂標(biāo)高為8.7m，報(bào)告廳標(biāo)高為5.6m，比預(yù)計(jì)難度有所提高，于是提出工程變更洽商申請(qǐng)，要求增加高支模腳手架搭設(shè)費(fèi)用要求。

　　事件二：由于特殊原因，奧運(yùn)會(huì)測(cè)試賽提前進(jìn)行，建設(shè)單位通知施工單位提前停工。施工單位提出提前停工費(fèi)用的索賠。

　　事件三：施工進(jìn)行到20d時(shí)，由于設(shè)計(jì)變更，造成工程停工9d;施工進(jìn)行到44d時(shí)，該地遭受罕見(jiàn)暴風(fēng)雨襲擊，施工無(wú)法進(jìn)行，延誤工期 2d;施工進(jìn)行到92d時(shí)，因業(yè)主方石材不能到場(chǎng)使非關(guān)鍵線路上某工作延誤達(dá)1Od(該212f9總時(shí)差4d);施工進(jìn)行到154d時(shí)，由于其他材料進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)，延誤工期2d;針對(duì)上述所有事項(xiàng)，施工單位均在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提出索賠意向通知，并附相關(guān)證明材料和計(jì)算依據(jù)。

　　2.問(wèn)題

　　(1)事件一中：建設(shè)單位是否應(yīng)支付高支模架腳手架費(fèi)用?并說(shuō)明理由。

　　(2)事件二中：建設(shè)單位應(yīng)否支付工程提前停工費(fèi)用?并說(shuō)明理由。

　　(3)事件三中：分別分析施工單位提出的各項(xiàng)索賠是否成立?并說(shuō)明理由。

　　(4)事件三中：施工單位最后得到的土期索賠應(yīng)是多少天?

　　【案例14】答：

　　(1)事件一中，建設(shè)單位不應(yīng)支付腳手架費(fèi)用。

　　理由：當(dāng)采用工程量清單模式投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，施工單位在投標(biāo)時(shí)沒(méi)有明確要求此部分費(fèi)用，則根據(jù)清單報(bào)價(jià)的原則，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，在工程施工內(nèi)容和范圍不變的情況下，不予調(diào)整。

　　(2)事件二中，建設(shè)單位應(yīng)支付提前停工的損失費(fèi)用。

　　理由：本案工程比原計(jì)劃提前停工，此部分風(fēng)險(xiǎn)屬應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。

　　(3)事件三中，施工單位提出的各項(xiàng)索賠分析如下：

　　1)因設(shè)計(jì)變更引起的停工9d工期索賠成立;設(shè)計(jì)變更屬業(yè)主承擔(dān)范圍。

　　2)因罕見(jiàn)暴風(fēng)雨導(dǎo)致的2d工期索賠成立;不可抗力引起的工期延誤應(yīng)予以順延。

　　3)因石材不能到場(chǎng)造成的工期延誤索賠成立;因石材屬甲供材，其延誤由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，但索賠時(shí)間不是1Od，此工作僅影響總工期6d，故只能索賠6d。

　　4)因其他材料進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)造成的2d工期索賠不成立;其他材料由施工單位自行采購(gòu)，屬施工單位組織不力，索賠不予支持。

　　(4)事件三中，施工單位最后得到的工期索賠應(yīng)為：9+2+6―17d。