一建《項目管理》內部講義：物資采購合同的內容
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1Z206022 物資采購合同的內容
物資采購合同分建筑材料采購合同和設備采購合同。材料和設備的供應一般需要經(jīng)過訂貨、生產(chǎn)(加工)、運輸、儲存、使用(安裝)等各個環(huán)節(jié)。
★★★★★建筑材料采購合同的主要內容
一、建筑材料采購合同的主要內容
(一)標的
購銷物資的名稱(注明牌號、商標)、品種、型號、規(guī)格、等級、花色、技術標準或質量要求等。
約定質量標準的一般原則是：
(1)按頒布的國家標準執(zhí)行;
(2)沒有國家標準而有部頒標準的則按照部頒標準執(zhí)行;
(3)沒有國家標準和部頒標準為依據(jù)時，可按照企業(yè)標準執(zhí)行;
(4)沒有上述標準或雖有上述標準但采購方有特殊要求，按照雙方在合同中約定的技術條件、樣品或補充的技術要求執(zhí)行。
質量標準代號、編號和標準名稱，明確各類材料的技術要求、試驗項目、試驗方法、試驗頻率等。
(二)數(shù)量
明確所采用的計量方法，并明確計量單位。
建筑材料自然損耗，如揮發(fā)、飛散、干燥、風化、潮解、破碎、漏損等，在裝卸操作或檢驗環(huán)節(jié)中換裝、拆包檢查等也都會造成物資數(shù)量的減少，這些都屬于途中自然減量。
有些情況不能作為自然減量，如非人力所能抗拒的自然災害所造成的非常損失，由于工作失職和管理不善造成的失誤。因此，對于某些建筑材料，還應在合同中寫明交貨數(shù)量的正負尾數(shù)差、合理磅差和運輸途中的自然損耗的規(guī)定及計算方法。
(三)包裝
包括包裝的標準、包裝物的供應和回收。
包裝物的回收辦法可以采用如下兩種形式之一：
1.押金回收：適用于專用的包裝物，如電纜卷筒、集裝箱、大中型木箱等;
2.折價回收：適用于可以再次利用的包裝器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。
(四)交付及運輸方式
約定地點提貨或供貨方負責將貨物送達指定地點。
(五)驗收
驗收方式有駐廠驗收、提運驗收、接運驗收和入庫驗收等方式。
1.駐廠驗收：在制造時期，由采購方派人在供應的生產(chǎn)廠家進行材質檢驗;
2.提運驗收：對加工訂制、市場采購和自提自運的物資，由提貨人在提取產(chǎn)品時檢驗;
3.接運驗收：由接運人員對到達的物資進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題當場作出記錄;
4.入庫驗收：是廣泛采用的正式的驗收方法，由倉庫管理人員負責數(shù)量和外觀檢驗。
(六)交貨期限
交貨日期的確定可以按照下列方式：
1.供貨方負責送貨的，以采購方收貨戳記的日期為準;
2.采購方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準;
3.凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為準，不是以向承運單位提出申請的日期為準。
舉例：2010年第16題
在建筑材料采購合同中，委托運輸部門運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，其交貨期限一般以( P262 )的日期為準。
A、貨物送達交貨地點 B、供方向承運單位提出申請
C、承運單位簽發(fā) D、需方收貨的日期為準
【試題答案】C
(七)價格.
1.有國家定價的材料，應按國家定價執(zhí)行;
2.按規(guī)定應由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格應報請物價主管部門的批準;
3.不屬于國家定價的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價格。
舉例：2009年第19題
建筑施工企業(yè)與物資供應企業(yè)就某構件材料的供應簽訂合同，如該建筑材料不屬于國家定價的產(chǎn)品，則其價格應( )。
A.報請物價主管部門確定 B.參考國家定價確定
C.按當?shù)毓こ淘靸r管理部門公布的指導價確定 D.由供需雙方協(xié)定確定
【試題答案】D
(八)結算
首先應明確是驗單付款還是驗貨付款。
結算方式可以是現(xiàn)金支付和轉賬結算。
(九)違約責任
1.供貨方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應的貨物有質量缺陷或數(shù)量不足等。
供貨方不能按期交貨分為逾期交貨和提前交貨。
2.需方采購方的違約行為可能包括不按合同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等，應依照法律和合同規(guī)定承擔相應的法律責任。
舉例：2012年第78題
78.在國際上，工程建設物資采購的常用模式有( )。 P47
A.業(yè)主方自行采購
B.行政指定采購
C.承包商自行采購
D.與承包商約定指定供應商采購
E.行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一采購
【試題答案】ACD
舉例：2011年第78題
某建筑材料采購合同中，約定由采購方子2011年6月30日到指定地點提取約定數(shù)量的貨物，7月10日支付貨款總額;6月25日采購方接到了提前提貨通知，采購方派車于6月28日接收貨物;發(fā)現(xiàn)供貨方交貨數(shù)量大于約定數(shù)量。那么采購方可采取的正確行為有( )。
A.應在7月8日支付貨款總額
B.支付6月25日至28日未及時提貨的保管費用
C.仍可在7月10日支付貨款總額
D.只提取約定數(shù)量的貨物
E.對多交貨部分代為保管，但保管費應由供貨方承擔
【試題答案】CDE
★★★★★設備采購合同的主要內容
二、設備采購合同的主要內容
成套設備供應合同的一般條款可參照建筑材料供應合同的一般條款。
合同價款的支付一般分三次：
(1)設備制造前，采購方支付設備價格的1 0%作為預付款;
(2)供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時間內將貨物送達交貨地點，采購方支付該批設備價的80%。
(3)剩余的1 0%作為設備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗收證書后支付。
現(xiàn)場服務：合同可以約定設備安裝工作由供貨方負責還是采購方負責。
驗收和保修：成套設備安裝后一般應進行試車調試，雙方應該共同參加啟動試車的檢驗工作。
舉例：2012年第50題
50.某工程施工過程中，由于供貨商提供的設備(施工單位采購)質量存在缺陷，導致返工并造成損失。施工單位向( )索賠，以補償自己的損失。
A. 業(yè)主
B. 程師
C. 設備生產(chǎn)商
D. 設備供貨商
【試題答案】D
小結：
1Z206022 物資采購合同的內容
6-32材料采購合同：質量標準原則、自然減量與不能作為自然減量的情形，包裝物回收的形式，交付方式、四種驗收方式的識別，三種交貨日期的確定，價格的確定，違約責任的情形，結算的方式。
6-33設備采購合同：合同價款的支付比例，現(xiàn)場服務的工作內容，供貨單位、安裝單位、生產(chǎn)單位的責任劃分。
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