一建《項(xiàng)目管理》內(nèi)部講義：工程監(jiān)理合同的內(nèi)容
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★★★★★工程監(jiān)理合同的內(nèi)容
1Z206026 工程監(jiān)理合同的內(nèi)容
工程監(jiān)理合同文件由協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程)、投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程)、專用條件、通用條件、附錄(附錄A：相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容、附錄B：委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備)組成。
《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)的主要內(nèi)容如下。
一、監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
(1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;
(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議;
(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議。
(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;
(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;
(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;
(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。
二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員(第2.3款)
監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換。
監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有問(wèn)題的監(jiān)理人員;
委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。
三、監(jiān)理人職責(zé)(第2.4款)
1.當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。
2.當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。
3.處理變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。
監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。
舉例：2010年第66題
在工程監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力，可以要求( )。
A、終止承包人合同 B、承包人撤換有關(guān)人員
C、業(yè)主撤換有關(guān)人員 D、暫停施工
【試題答案】B
小結(jié)：
1Z206026 工程監(jiān)理合同的內(nèi)容
6-51監(jiān)理規(guī)劃的編制時(shí)間規(guī)定和程序，第一次工地會(huì)議、圖紙審查和設(shè)計(jì)交底中的角色等規(guī)定。
6-52監(jiān)理人的有關(guān)職責(zé)。
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