一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn):建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度
1Z307041 竣工驗(yàn)收的主體和法定條件
1、竣工驗(yàn)收主體――建設(shè)單位
2、竣工驗(yàn)收條件―― 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
有工程使用的主要材料設(shè)備的進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告
有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
有施工單位簽署的工程保修書
1Z307042 施工單位應(yīng)提交的檔案材料
1、歸檔：建設(shè)單位――→竣工驗(yàn)收后――3個(gè)月內(nèi)――交檔案館
1Z307043 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定
1、規(guī)劃驗(yàn)收――工程竣工后――城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實(shí)
未核實(shí)或核實(shí)不合格的，不得工程竣工驗(yàn)收
2、消防驗(yàn)收――工程竣工驗(yàn)收后――大型人員密集型場所、特殊工程――公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收
其他工程――――――――――――公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案 + 抽查
為驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的――工程不得使用
3、環(huán)保驗(yàn)收――與主體工程同時(shí)驗(yàn)收――――環(huán)保部門
4、節(jié)能驗(yàn)收――建設(shè)單位――是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)――查驗(yàn)
不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告
1Z307044 竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
1、發(fā)包人的竣工結(jié)算審查期限―― 500萬↓――――接到結(jié)算報(bào)告――20天內(nèi)
500―2000萬――接到結(jié)算報(bào)告――30天內(nèi)
2000―5000萬――接到結(jié)算報(bào)告――45天內(nèi)
5000萬↑――――接到結(jié)算報(bào)告――60天內(nèi)
發(fā)包人限期內(nèi)沒有提出意見的=======認(rèn)可結(jié)算報(bào)告
2、發(fā)包人留質(zhì)保金――5%――1年期
3、工程價(jià)款計(jì)算――有約定按約定
――沒有約定的，參照訂約時(shí)政府指導(dǎo)價(jià)(建設(shè)部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn))結(jié)算
4、質(zhì)量不合格處理―― 承包人過錯(cuò) + 拒絕返修――發(fā)包人要求減少支付價(jià)款√
未竣工驗(yàn)收而擅自使用――一般工程――――――――――發(fā)包人主張質(zhì)量權(quán)利×
地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格――發(fā)包人主質(zhì)量張權(quán)利√
發(fā)包人過錯(cuò)――自行承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任―― 提供的設(shè)計(jì)有缺陷
提供的材料設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
直接指定分包人分包專業(yè)工程
1Z307045 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒钢贫?/STRONG>
1、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告――報(bào)建設(shè)主管部門和有關(guān)部門――備案
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